胡志明市东部基础设施连接焦点 - 图片：DNCC
塑造‘新发展极’
据投资者称，确定哪个区域将成为新城市结构中的发展焦点，不能仅仅基于行政地理，而需要通过三个重要因素来审视。
首先是战略转运位置，连接经济走廊的多方向。
守德 - 宜安 - 边和轴线目前正承担这一角色，既是胡志明市的东部门户，又直接连接平阳、同奈、盖梅港和龙城机场等大型工业-物流中心。
其次是区域基础设施 - 决定加速能力的关键因素。该区域同时迎来一系列大型项目，预计2025年底完工，包括新万立交、第三环线、边和 - 头顿高速公路、龙城机场。
此外，延伸至平阳、同奈和龙城机场的地铁线路也将完善互联网络，减轻现有胡志明市的压力。
第三是政策动力和行政规划。一个区域只有在区域发展战略中具有明确角色优势时，才能成为‘城市核心’。
目前，守德 - 宜安 - 边和区域正满足成为胡志明市扩展的行政、创新和工业核心的条件。
其中，守德具有发展成为‘创新城市’的优势，宜安是地铁1号线的枢纽和胡志明市的北部门户，而边和正在实施新的行政中心边和东府。
边和东府行政中心效果图 - 图片：DNCC
此外，该区域居民密度和质量，大量来自工业园区、大学和行政机构的专家、工程师和年轻劳动力的存在，也是塑造可持续城市发展基础的重要因素。
拥有战略位置、基础设施完善速度、规划方向和实际居民基础表明，守德 - 宜安 - 边和连接焦点区域正进入价值积累阶段，准备迎来增长。
对投资者而言，这是识别‘新核心区域’并抢占市场的重要时刻。
连接焦点的潜力
位于守德市 - 宜安 - 边和连接轴线焦点的The Gió Riverside项目（Ngãi Thắng居民区）从胡志明市合并后的‘发展核心’中获益。
从项目出发，居民可以快速到达新万立交、第三环线、边和 - 头顿高速公路、龙城机场。
当这些基础设施在2025年底同时完工时，不仅满足项目基础设施的完善，还能帮助投资者在市场准备进入积累后的增长周期时‘先行一步’。
The Gió Riverside项目效果图 - 图片：DNCC
更不用说，预计2027年投入运营的边和Aeon Mall购物中心，投资超过6万亿越南盾，承诺创造一个完整的生态系统，满足项目周围的购物、娱乐和服务需求。
同时，同奈省新行政中心 - 边和东府的建设方案也已获批，预计将吸引大量公务员、专家和区域级机构迁移至此工作。
据安家代表称，完善的基础设施和同步的便利设施不仅创造了实际住房需求的吸引力，还起到了‘价值锚’的作用，巩固了项目的潜力。
特别是，项目预计于2027年底完工，届时所有交通基础设施和便利设施已稳定运行。这使得居民在接收房屋时能够充分享受已形成的居住价值，从快速连接到周围的服务、商业和娱乐生态系统。
目前，公司正集中推出东风塔，期望在项目第一阶段南风塔的成功基础上，确立令人印象深刻的数字。
（编译：李程 越南中文社；审校：Momo；来源：Tuoitre）
