建设部在2025年第一季度房地产市场报告中公布的信息。
公寓价格上涨趋势未停止
根据建设部，河内、胡志明市、海防、岘港等大城市的公寓价格与2024年第四季度相比没有太大波动。
普通公寓价格触及每平方米4500万越南盾，中档公寓价格为4500万至7000万越南盾/平方米，高档公寓价格为7000万至超过1亿越南盾/平方米。
市场出现了一些超豪华项目，售价接近每平方米2亿越南盾。
同样根据建设部，河内市场的公寓销售价格总体稳定，一些项目的销售价格比2024年第四季度上涨约5%。
其中，Trinity Tower项目的平均售价为6640万越南盾/平方米，Heritage West Lake为1.586亿越南盾/平方米，Lumi Hanoi为7900万越南盾/平方米，D’El Dorado II Tay Ho为1亿越南盾/平方米。
类似地，胡志明市一些公寓项目的销售价格比2024年第四季度上涨3-4%。
在胡志明市，2025年第一季度的一些公寓项目售价如下：Thu Thiem Green House 2700万至3100万越南盾/平方米，Green River 3500万至4500万越南盾/平方米，Eco Green Sai Gon 6500万至8300万越南盾/平方米，Diamond Centery 6200万至7500万越南盾/平方米，Glory Heights – Vinhomes Grand Park 5000万至6700万越南盾/平方米。
而在其他城市的突出项目中，公寓售价如下：Hoang Huy Commerce（海防）3200万至4200万越南盾/平方米，Diamond Crown 4600万至6800万越南盾/平方米，The Ori Garden（岘港）2000万至2800万越南盾/平方米。
建设部刚刚公布的数据还显示，今年第一季度河内、胡志明市的别墅、联排别墅的销售价格继续上涨。
具体来说，在河内，联排别墅和别墅的售价上涨5-10%，波动在1亿至2亿越南盾/平方米。一些项目的售价甚至超过3亿越南盾/平方米，如：Vinhomes Riverside 2.4亿至4.5亿越南盾/平方米，Rue De Charme 2.71亿至3.9亿越南盾/平方米，My Dinh Song Da市区3亿至5.5亿越南盾/平方米，Vinhome Green Bay Me Tri 3.95亿至7.5亿越南盾/平方米。
建设部还表示，在胡志明市，联排别墅和别墅的售价基本稳定，一些地区和项目的售价比2024年第四季度上涨3-5%，普遍售价在9000万至2.5亿越南盾/平方米。
一些项目的别墅、联排别墅售价较高，如Phu My Hung 2.15亿至4.15亿越南盾/平方米，Hado Centrosa Garden 4.1亿至5.6亿越南盾/平方米，Nam Vien 2.65亿至3.9亿越南盾/平方米。
可以看出，河内和胡志明市的公寓价格上涨周期从2023年底至今尚未有停止的迹象。根据政府规定，如果房价在3个月内上涨超过20%，国家将介入干预。
然而，自2023年底以来，公寓价格已经翻了一番，甚至翻了三倍，但建筑行业的管理机构似乎没有采取措施来干预，降低房价。到目前为止，公寓价格的上涨趋势，特别是在河内、胡志明市，仍未停止。
供应增加，交易增加
根据建设部，全国住房供应在第一季度增加，有14个住房项目完成，规模为3813套公寓，比2024年同期增长140%。
同期，符合条件的未来住房销售项目达到59个，规模为19760套公寓，比2024年同期增长一半，但仅为2024年第四季度的96.7%。
新获得许可的项目有26个，规模约为15780套，比2024年同期增长136%。
2024年第一季度的社会住房供应有19个项目，规模为16805套公寓已经完成并获得建设许可。
今年第一季度全国公寓和独立住房交易量达到33585笔成功交易，比上一季度增长132%。
（编译：李程 越南中文社；审校：Alex；来源：Tuoitre）
