当取消建筑许可证时，国家机关只需在竣工验收阶段进行后检查，作为有效的“关卡”以确保建筑秩序。
根据现行规定，通过一个建筑工程的监督检查过程，如果职能部门发现建筑工程无证或违规（建设超出许可内容），则处理如下：
- 正在施工的工程被职能部门发现无证或违规建设，必须强制停止施工。
- 在不符合规划的土地上违规建设的工程，必须处罚并强制房主完成手续，向职能部门申请许可证（如果尚未有许可证）或申请调整许可证以适应（如果建设违规）。
在获得许可证或调整许可证后，房主才能根据颁发的许可证继续建设。
- 违规工程在职能部门发现违规时已经建设完成，则必须处罚并强制拆除。
与《青年报》交流时，AGL法律咨询公司的法律顾问Nguyễn Hải Long认为，对照现行规定，没有“罚款让存在”的违规处理形式。
因此，在取消建筑许可证的情况下，职能部门也只需等待建筑工程完成后进行竣工验收检查。这一阶段被视为建筑工程的后检查。
如果建筑工程不符合注册信息的标准，职能部门可以要求房主修复，纠正未正确建设的面积。
“如果房主修复，纠正房屋面积以符合框架，职能部门组织确认，允许竣工验收以颁发房地产证书。如果房屋故意违规建设不符合标准框架，增加楼层，甚至不保证居住安全，威胁邻近工程安全，必须立即拆除。
同意Hải Long先生的意见，胡志明市律师协会的律师Bùi Quốc Tuấn也提出了增加公民在行使建设和义务时的责任的解决方案。
具体来说，根据Tuấn律师的说法，当取消建设许可证申请时，国家机关需要根据规划、规定提供具体框架（高度、宽度、深度、后退、道路边界、阳台伸出等）的建设指导，以便公民有“标准”可以比较，建设正确。
此外，当取消许可证同时严格执行后检查竣工验收，严肃处理违规行为时，公民自然会对他们建设的房屋、工程负责。
“那时公民必须自己了解规划、规定，以制定适合的建房计划。他们将必须主动，几乎肯定会求助于具有专业设计、施工功能的单位，以确保他们的工程被正确建设，不被职能部门挑剔错误，修复什么...
此外，根据Tuấn律师的说法，增加自主性，增加公民在建设中的责任的方针在即将安排、精简机构的条件下也非常合适。
具体来说，根据Tuấn律师的说法，根据胡志明市建筑秩序协调管理规定，建筑检查是负责跟踪、检查、发现、阻止和处理已获得建筑许可证的建筑违规工程的队伍。
而在安排中，作为专业检查的建筑检查队伍将不再存在。区级人民委员会全面管理当地的建筑工作（特别是）也无法有足够的人员在工程施工时经常进行监督、检查。
“这样，就让房主自己注册，自己建设，建设完成后，职能部门在最后阶段进行检查、处理，既有效又节省机构的时间、人力...
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Momo；来源：Tuoitre）
