胡志明市房地产协会（HoREA）刚刚向胡志明市人民委员会、胡志明市农业与环境局发送文件，报告9B4-9B8住宅区（Dương Hồng居民区）在Bình Chánh县的实施情况和提出解决困难的建议。
根据HoREA，Dương Hồng居民区自2004年起由胡志明市交付土地，投资者为Dương Hồng贸易建设与住宅经营股份公司，已完成财务义务和100%基础设施。之后，投资者已售出房屋，交付了90%的红皮书，共229套。
根据HoREA，经过20年的基础设施投资和经营，投资者已售出项目全部住宅产品，但约10%的住宅（25套）因红皮书问题受阻，导致许多客户投诉、诉讼。
除了这个项目，建设局的统计也显示约有17个商业住宅项目因财务义务确定问题受阻（如果有），原因是市政府未回购项目中的住宅基金用于重点项目的再安置服务。
其中有2个项目在2023年胡志明市人民议会调查的项目列表中，包括位于Bình Tân县的Tiến Hùng住宅区（Ehome 3）项目，有200套公寓，和位于第8郡的Phương Việt公寓项目，有244套公寓...
而在由越南地产股份公司（Vietcomreal）作为投资者的RivaPark 504 Nguyễn Tất Thành（第4郡）项目中，也已售出项目总数320套公寓中的150套给客户，同样遇到阻碍。
与《青年在线》交流时，胡志明市房地产协会的Lê Hoàng Châu先生表示，2003年时，为促进社会发展，为低收入对象建立住宅，胡志明市人民委员会颁布了第07号指令，要求所有住宅项目投资者必须预留10%的住宅建设用地或20%的住宅基金，按照保本原则（经审计）出售给国家，纳入城市重点项目的再安置住宅、土地基金。
之后，胡志明市人民委员会有关在市区内投资建设3万套再安置公寓的指令，鼓励企业建设服务于再安置的公寓，建设完成后，住宅基金将按照建设成本加定额利润的价格回售给城市。
根据这两项指令的规定，大部分在2003-2005年间由胡志明市人民委员会交付土地的商业住宅项目，市里都要求投资者预留10%的住宅建设用地或20%的住宅基金，或将项目中的公寓回售给城市用于再安置服务。
然而，在项目实施过程中，投资者已征求项目所在区、县人民委员会的意见，关于无需回购项目中的再安置目标住宅、土地基金。胡志明市人民委员会已同意不回购再安置住宅，并建议审查、确定因市政府未回购这些住宅、土地而产生的财务义务（如果有）。
从那时起，市政府因法律未具体规定，延迟确定这些项目的补充财务义务，导致购房者未能获得红皮书，引发居民投诉。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Woo；来源：Tuoitre）
