6月29日，越南青年企业家协会主席邓英俊在与《青年在线》交流时表示，该协会刚刚收到了企业的反馈，并对企业关于修改第103号法令规定土地使用费、土地租金的草案内容进行了调查。
目前，在修改第103号法令的草案中，财政部倾向于保持每年5.4%的补充收费，适用于尚未完成土地使用费计算的时期。
越南青年企业家协会的企业认为，这5.4%的补充收费实际上是一种“利息”或“延迟缴纳罚款”，适用于企业尚未完成土地财务义务的时期。
然而，原因并非企业拖延，而是职能部门尚未完成土地估价和土地使用费计算工作。
同时，根据2024年土地法的新规定，未完成土地财务义务的项目将不具备进行后续法律程序的条件，包括向客户开放销售产品。
企业表示，这导致企业资金被困，无法从市场或客户那里筹集资金，给企业带来了巨大挑战，并将许多项目推向了僵局。因此，越南青年企业家协会认为，这一规定潜藏着许多法律和经济风险。
在这种情况下，延迟缴纳土地使用费并非源于企业的主观意愿或财务能力，而是由于职能部门的行政流程延迟。
企业面临着无法实施项目、无法筹集资金的现实，导致机会成本丧失，财务成本（银行贷款利息）增加，而项目却“原地踏步”。
“这是双重负担，可能将企业推向破产边缘或被迫停止项目。这一规定的通过将对需要大面积土地、土地使用费计算时间长的项目的投资者产生畏惧心理。”邓英俊说。
邓英俊表示，企业界普遍以及越南青年企业家协会特别表达了深切的关注，并希望国家管理机构倾听并进行合理调整。协会还提议取消每年5.4%的补充计算。
对于因职能部门在土地估价和土地使用费计算工作中延迟而受影响的企业，补充收费应完全取消，行政责任应明确归咎于“有过错”的部门。
此外，邓英俊还提议应有选择性地实施，即每年5.4%的补充收费仅适用于职能部门已完成财务义务计算并通知企业，但企业随后未按时缴纳费用的案例。
或者，当企业明显从延迟缴纳中获益时，如利用未缴纳的资金进行盈利投资时，可以实施。
“我们相信，解决这一障碍将是国家与企业界同行、提供实际支持的证明，表明实践中的声音将被倾听并转化为合理、及时的法律规定。”邓英俊说。
（编译：Jon 越南中文社；审校：Woo；来源：Tuoitre）
