根据房地产网站Rightmove的数据，《卫报》报道，英国房屋的平均要价在连续第二个月创下历史新高，5月份卖家的平均要价接近38万英镑。
他们还发现，在整个英国、苏格兰和威尔士，5月份新上市房屋的要价比4月份上涨了2,335英镑（约0.6%），将平均要价推至历史新高的379,517英镑，这是在4月份创下纪录之后。
这是连续第五年5月份的要价创下历史新高，此时英国房地产市场通常最为活跃，卖家觉得他们的房屋和花园已经准备好吸引买家，买家开始四处寻找。
然而，月度季节性价格上涨仍然是自2016年以来的最低水平，因为价格上涨受到待售房屋数量的限制，目前处于十年来的最高水平。
2025年春季的房地产市场比平常更为平静，新买家的需求在第一季度繁忙之后有所下降，当时英国和北爱尔兰的买家争相赶上印花税变更的截止日期。
英国和北爱尔兰的临时印花税削减在10月份财政大臣Rachel Reeves的预算调整公告后于4月初结束。苏格兰和威尔士为购房设定了自己的税率。
报告显示，3月份的房地产市场比平常更为活跃，而新买家的需求在4月份放缓，仅比2024年同期增长4%。尽管如此，迄今为止的需求仍比去年高出3%，并在5月份显示出复苏的迹象。
Rightmove认为，一些买家可能在等待英国银行最近的利率下调。中央银行的政策制定者在本月初将利率下调了0.25个百分点，降至4.25%。
Knight Frank房地产经纪公司的英国住宅研究主管Tom Bill表示：“利率环境将继续改善，抵押贷款规则的放宽将支持今年晚些时候的需求。我们预计2025年英国的平均房价将上涨3.5%。”
贷款方已逐步降低利率并重新审视负担能力标准，允许买家借更多。根据Rightmove的每周抵押贷款跟踪器，目前最低的两年固定抵押贷款利率为3.72%，低于去年的4.75%。
Rightmove的房地产专家Colleen Babcock表示：“待售房屋数量是十年来最高的，这意味着卖家需要意识到他们面临的竞争程度，以吸引买家的注意力和广告价格。”
尽管4月份新购房需求下降，上个月达成的房地产交易数量仍比去年同期高出5%。
Babcock补充说：“在当前市场上，买家可能在他们所在地区有更多类似的房屋选择，价格高于竞争对手的房屋可能不会被第二次考虑。”
（编译：Jon 越南中文社；审校：Momo；来源：Tuoitre）
