这一内容在“处理不良贷款：什么是和谐的解决方案？”研讨会上提出，该研讨会由《先锋报》于今天，5月27日组织。
在研讨会上，律师Lê Trung Phát - 胡志明市律师协会Lê Trung Phát律师事务所主任 - 表示不良贷款不仅是借款人担心的事情，也是银行运营安全的危险。但目前回收不良贷款非常麻烦。
许多情况下，银行拿到了判决书，执行决定，等待拍卖资产以回收资金就结束了，但到那时仍未结束，因为又出现了与第三方的争议。
截至5月，越南房地产信贷余额超过156万亿越南盾 - 比2024年底增加了约26万亿越南盾，相当于增长了20%。如果整个系统的信贷增长达到今年16%的目标，房地产总信贷余额可能达到380-390万亿越南盾。
值得注意的是，房地产领域的不良贷款比例正在迅速增加。统计显示，27家上市银行的总不良贷款已超过26.5万亿越南盾，同比增长18.5%。
Đỗ Thiên Anh Tuấn先生 - Fulbright公共政策与管理学院 - 认为担保资产帮助银行放心提供资金，同时控制风险。
“一个有效的资产处理机制不仅能保护信贷机构免受不良贷款的风险，还能促进信贷扩张和加强金融体系的信心。
然而，担保资产的真正价值只有在借款人失去还款能力时能够迅速、透明、合法地被收回和处理时才能发挥。收回资产的权利成为核心法律工具，确保资金流动和信贷市场稳定运行”，他说。
Lê Hoàng Châu先生 - 胡志明市房地产协会（HoREA）主席 - 认为处理不良贷款不仅是回收贷款，也是恢复市场的机会。
“政府需要考虑颁布特殊机制以坚决、同步地处理不良贷款。我们需要新的方法：能够回收贷款，恢复项目，拯救企业并保持工人的就业”，Châu先生说。
根据Châu先生的说法，目前的一大障碍是对担保资产的法律问题。许多高价值项目因程序和法律争议而陷入困境，使银行无法拍卖，企业无法重组。
因此，需要完善担保资产处理的法律框架，使其更加透明，缩短拍卖程序，包括通过公开拍卖或项目转让。
他建议成立中央级跨部门工作组，审查和分类停滞的房地产项目，从而为每组不良贷款制定适当的处理政策，不应对所有情况使用僵硬的机制。
“当不良贷款得到处理时，新的资金将回流市场，企业将复苏，银行将健康，国家也将获得税收”，Châu先生说。
（编译：李程 越南中文社；审校：Suki；来源：Tuoitre）
