胡志明市房地产协会（HoREA）建议在修订《住房法》时，补充鼓励发展价格符合中低收入者承受能力的商品住房机制。该协会提出，大城市此类住房价格约为每平方米6000万至7000万越南盾，偏远省份约为每平方米2500万至3000万越南盾。
HoREA主席黎黄洲表示，这部分人群收入超过购买社会住房的门槛，却仍无力购买当前的商品住房，属于政策和市场都需填补的空档。协会还建议，购买这类商品住房的民众可申请总额153万亿越南盾信贷包，利率比四大商业银行平均贷款利率低1.5至2个百分点。
这一建议的背景是供应结构失衡。胡志明市人民委员会报告显示，今年前9个月，中端公寓仅占具备融资条件房源的7.1%，尚无平价住房供应。建设部第三季度报告记录全国约92004笔成功房地产交易，为上一季度的92%；河内、胡志明市等大城市二级市场公寓和土地价格环比走低，但价格水平仍居高。
胡志明市房地产投资咨询研究中心主任硕士马春俊认为，要让房价更贴近收入，首先应降低项目开发过程中产生的成本。土地、规划、投资、建设等环节拖长，令企业承担额外资金和管理成本，最终计入售价。他提出，明确各机构责任和处理时限、加快项目落地，可减少不必要开支，同时从土地、手续到基础设施扩大社会住房和租赁住房供应。
黎黄洲称，补充符合实际需求的供应并配合适当信贷政策，有助于减少产品结构错配、改善购买力，使市场更趋平衡。马春俊则认为，信贷应起辅助作用而非主要方案，首次购房者需要长期、利率透明且还款额与收入匹配的贷款。
越南中文社
