7月10日上午，主持评估实施关于土地管理和使用的第18号决议三年及2024年土地法实施一年的会议，总理范明政评价这些政策的实施取得了积极成果。土地法律逐步走入生活，克服了障碍，提高了国家管理的效力，为经济社会发展、确保国防安全、国家安全做出了贡献。土地政策巩固了人民、企业和投资者的信心。
然而，土地法律政策还存在不足，不符合地方政府两级组织的方针以及满足国家新发展阶段的要求。具体来说，土地征收政策仍然区分使用公共投资资金的项目和使用私人投资资金的项目。土地征收、补偿、支持、重新安置、土地交付、土地租赁、土地使用目的变更的手续仍然拖延。
此外，根据第18号决议精神的一些土地财政创新政策尚未完全制度化。国家在决定和控制土地价格方面的作用尚未明确规定，作为土地所有权的代表。许多地方出现了利用土地拍卖进行投机、哄抬价格、操纵价格扰乱市场的情况。
总理认为，其中一个原因是对土地在市场经济中的作用和重要性、国家作为所有权代表和统一土地管理的角色的认识不充分和不一致。与土地相关的规定还缺乏一致性和同步性。
因此，执行政治局的指示，政府党委主持了评估实施第18号决议三年及2024年土地法实施一年的会议，以提议政治局向中央委员会提交修改。
政府领导指出，土地是一个困难、敏感、复杂的问题，因此必须坚持并听取管理者、科学家、人民、企业的意见；在调整和补充过程中不追求完美，不急躁。
“什么是成熟的、明确的，被实践证明是正确的，实施有效的，大多数人同意的，就补充、法律化，确保灵活性，适应新情况”，总理说，并确认土地是全民所有，国家是所有权代表，统一管理。土地使用权是经济社会发展投资的重要输入因素。
总理要求在修改第18号决议和2024年土地法时研究的一些内容是完善土地管理和使用政策；补充土地规划、使用计划解决方案，以发挥最大效果，开发不同潜力、突出机会、各地区的竞争优势。
土地交付、租赁、土地使用目的变更政策；土地征收、补偿、支持、重新安置；土地价格、土地财政；一些涉及外国因素的土地问题也需要研究修改。
2022年6月中央颁布的第18号决议关于继续革新、完善体制、政策，提高土地管理和使用的效力、效果，为越南成为高收入发达国家创造动力，涉及许多新方针，如：取消土地价格框架；规定对使用大面积土地、住房、土地投机、延迟使用或荒废土地的人征收更高的税；加强房地产交易中的非现金支付；土地征收只能在补偿、支持、重新安置方案获批后进行...
2024年1月，国会通过了包括16章260条的修订土地法，与2013年法律相比有许多新点，如：规定32种因国家、公共利益征收土地的情况；对土地被征收的人采取多种补偿形式；扩大农业土地转让限额；为2014年7月1日前无证土地颁发红皮书...
（编译：Jon 越南中文社；审校：Momo；来源：VNExpress）
