康氏街区位于龙洲区（原永隆市），有42栋两层楼房，建筑面积220-240平方米。街区的主入口连接阮惠路，位于永隆省的中心区域。目前约有5栋房子有人居住，其他一些房子被出租用作仓库、停车场等。
一位在此购买了两栋房子的居民表示，2022年时，每栋房子的价格超过50亿越南盾。然而，至今该区域的所有房子都没有合法文件，且投资者已失去联系。“我和这里其他房子的许多业主一样，希望政府和相关部门能够采取措施，使房子能够获得证书，安心居住和经营，”这位居民说。
根据文件，2021年11月，康氏街区项目由永隆省P&G地产有限公司作为投资者，获得省政府批准转让农业用地和使用权转让，计划在36个月内完成。然而，在此之前半年，投资者已经接收了近6800平方米的土地用于建设街区。其中，近4300平方米的多年生作物和水产养殖用地被投资者擅自用于道路建设（近2300平方米）和住宅建设（超过2000平方米）。
2022年6月，永隆省建设厅检查发现项目无证建设，但42栋房子已经完成了主体部分（外墙涂漆、花岗岩贴面、安装门窗等）。对于这一违规行为，永隆省建设厅对公司处以4000万越南盾的罚款，并要求按规定完成手续。
2023年1月，永隆省人民委员会因公司在获得批准和投资者批准前实施项目，对公司处以1.5亿越南盾的罚款。
一个月后，永隆省人民委员会因擅自改变土地使用目的和在未获省批准前接收土地使用权转让以实施项目，再次对公司处以1.57亿越南盾的罚款。2023年3月，公司因在不符合规定条件的情况下进行房地产经营行为，被省人民委员会主席处以5亿越南盾的罚款。
当时，P&G地产有限公司的董事范春江表示，已经投入约1000亿越南盾用于项目实施，每栋房子的售价约为50亿越南盾。在项目的6800平方米中，超过2000平方米被公司转为住宅用地。然而，在按照政府指导完成法律文件和手续的过程中，由于投资者首次实施，手续延误，导致违规...
永隆省已经成立了一个小组来核实该街区的建设过程。随后，案件材料被转交给省公安调查犯罪迹象。然而，截至2024年7月，永隆省公安得出结论，尚未构成犯罪要素，因此不起诉案件。调查机构没有依据对P&G地产有限公司的董事——康氏街区的投资者——发出出境禁令。
永隆省建设厅的一位领导表示，投资者已经按照行政处罚决定缴纳了罚款，并与相关部门联系，提交补充投资手续和补救措施的文件。但到2024年底，手续仍未完成，职能部门无法联系到项目投资者。
与此同时，永隆省监察厅表示，有21名客户已经预订了这里的29栋街区房屋的转让。这些人已经支付了超过90%的房屋和土地价值，总金额约为1090亿越南盾。目前，公司董事范春江已不在当地，未与职能部门联系提供信息以实施项目的补救措施。
永隆省农业与环境厅的一位领导表示，康氏街区投资建设项目至今未能补救，因为当时的土地和住房法律还存在障碍。无证建设的工程数量多，规模大，拆除工作将面临困难...为了补救这一违规行为，政府需要征求上级的意见。
永隆省人民委员会副主席邓文正表示，省政府已经向政府报告，征求关于该项目处理方向的意见。
（编译：李程 越南中文社；审校：Suki；来源：VNExpress）
