一系列银行如Agribank、VietinBank、Vietcombank、BIDV、ACB、MBB、VPB…已经为年轻人推出了购房优惠贷款。
2025年3月，BIDV在全国范围内为35岁以下的个人客户推出了租赁、购房贷款，前三年利率为5.5%，贷款期限长达40年，前五年无需偿还本金，最高贷款额度为每位客户50亿越南盾。
租赁、购房者最多可贷款购买房屋价值的70%，租赁、购买需求的贷款额度为50%。
到2025年5月，Agribank宣布拨款10000亿越南盾，为35岁以下的年轻人实施社会住房优惠贷款计划。
该计划从2025年5月实施至2030年底或计划规模用完。该计划的优惠贷款利率自放款日起最长适用15年。
具体来说，前五年的贷款利率比四家国有商业银行中长期越南盾贷款平均利率低2%。接下来的10年，贷款利率比四家国有商业银行中长期越南盾贷款平均利率低1%。
同样，2025年4月中旬，Vietcombank推出了名为“新家成就”的特别信贷产品，专门针对20至35岁的年轻人购买第一套房子。贷款期限长达40年，本金宽限期5年，年利率5.2%，贷款额度高达房屋价值的70%。
VietinBank也通过支持35岁以下年轻人购买社会住房的计划，从2025年7月1日起，年利率6.1%，最长优惠期限15年。
对于这个贷款包，VietinBank将每六个月根据国家银行的指导调整贷款利率。
前五年的贷款利率比国有商业银行中长期越南盾贷款平均利率低2%，接下来的10年贷款利率比国有商业银行中长期越南盾贷款平均利率低1%。
此外，VPBank等商业银行从2025年3月起为年轻人推出了购房优惠贷款，年利率仅为5.2%，贷款期限25年。
MB也从2024年3月起推出了名为“MB梦想家园”的产品包，为年轻人提供特别优惠的购房贷款。
年轻人购房可享受的优惠政策包括：前五年无需偿还本金，接下来的10年偿还本金的15%，月收入从1000万越南盾起，还款期限长达35年，贷款额度高达担保资产的80%。
至今，实施一年多后，MB的“MB梦想家园”贷款包已放款超过3000亿越南盾，帮助超过2000名年轻客户有机会购房。
设计长期贷款包帮助年轻人购房
与《青年在线》交流时，总理政策咨询委员会成员Lê Xuân Nghĩa博士认为，虽然许多银行推出了年轻人购房贷款包，但每家银行的做法不同，难以放款。
“对于支持35岁以下年轻人购买、租赁社会住房的优惠贷款包，国家银行应颁布一项长期固定利率的贷款政策，贷款利息与市场预算的差额部分应视为社会福利支出。
目前政府已设立国家住房基金，因此可以利用该基金补偿银行的利息差额，支持民众以低利率贷款购房”，Nghĩa先生建议。
Lê Hữu Nghĩa先生——Lê Thành公司总经理认为，35岁以下人群购房优惠贷款的利率应介于社会住房贷款利率和商业贷款利率之间，类似于正在实施的145000亿社会住房贷款优惠，但贷款期限需要更长。
对于社会住房，应设计一个利率更低的优惠贷款包，国家将出面补偿社会住房贷款的利息差额。
关于35岁以下年轻人购房贷款的条件，Nghĩa先生认为：“应尽可能简单。只要他们有稳定的收入，就应该贷款。对于刚毕业想贷款购房的年轻人，如果他们的收入不符合贷款条件，也应灵活考虑贷款。
因为他们工作时间越长，工资会随着阶梯上升。此外，年轻人购房贷款的期限应从25年以上，以便他们有足够的还款能力”。
（编译：Jon 越南中文社；审校：Alex；来源：Tuoitre）
