文章《房价：是不是‘你们都在天上’？》在《青年在线》上发表后收到了许多读者的意见。
许多读者认为现在是时候采取果断措施来冷却住房市场，政策需要从根本上解决问题，包括疏通供应来源，优先发展社会住房。
房价，不要让梦想成为劳动者的“幻望”
谈到当前城市公寓市场，读者玉清写道：“月薪缓慢增长，而公寓价格却像火箭一样飞涨。在河内和胡志明市买房不再是‘梦想’，而是‘幻梦’了。”
读者阮清俊认为地价上涨，材料、水泥、沙子、钢材价格上涨，贷款利率高，等待法律手续的成本（仍需支付贷款利息）增加，导致公寓完工后价格高。
与此同时，读者裴山提出房价高涨是由于投机推高价格。根据这位读者，项目对居民的补偿低，但形成城市区时价格非常高。
“职能部门需要审计，评估实际成本，这些项目的利润，看看投机如何导致河内和胡志明市的地价和房价都高涨，而居民收入水平不高”，这位读者建议。
读者Robert认为投资手续越难，价格越高，职能部门需要限制投资高端项目，优先投资中端项目。实际上，投入成本高，销售价格就高，根据供需规律。
“一些项目由于机制、手续缓慢导致供应稀缺，一些则地价过高导致房价高。疏通一系列‘搁置’项目，房价就会下降”，读者Robert补充道。
如果继续发展高端住房，房价仍将“在天上”
读者福阮认为既然确定房地产市场是发展动力，国家应优先集中资源发展社会住房，并放宽无房家庭的购房条件。
如果继续集中发展中高端商业住房，房地产市场仍将推高价格“在天上”，只利于利益集团，理由是地价上涨、贷款压力等。
更不用说一些投机对象“操纵”市场，制造虚假稀缺供应。
“而需要住房的居民无法触及这些天价房价。这种现象持续下去将造成多方面经济社会危害，偏离我国社会保障目标”，读者福阮分析道。
另一位读者建议国家为企业创造条件，建设更多新加坡标准的社会住房项目，创造大量廉价供应，针对低收入、中等收入购房对象。同时有优惠政策支持分期付款...供应充足将拉低房地产市场。
读者幸福建议河内、胡志明市需紧急实施、完成地铁以疏散城市居民向四方。从而卫星城将形成，社会住房项目、低价公寓、合理价格住房...将建设更多。
税收将有助于减少投机、炒房情况？
读者阮正廉献策：为克服房地产交易中的投机、炒房情况，必须根据资产持有时间应用买卖税。持有时间越短，按交易价格比例的税率必须越高。
“要尊重市场机制，同时调整价格至合理水平，别无他法，必须设计并应用最实际的税法”，读者正廉写道。
类似地，读者阮认为在河内转一圈，许多房地产因投机而荒废。因此要降低房地产价格，除了打击投机别无他途。
（编译：Cici 越南中文社；审校：Alex；来源：Tuoitre）
