在会议上，总理范明政认为，为了协调运营房地产市场，需要发展和扩大各种住房类型，大力推动社会住房、租赁住房、廉价住房以及工业区工人住房的发展，鼓励各经济成分参与按照市场机制为政策对象开发住房。
将房地产交易上平台以控制价格
过去一段时间，政府和总理坚决指导，实施多项协调措施，推动投资项目，增加供应量，特别是价格合理的住房和社会住房部分。
报告称，全国正在投资132,616套社会住房，其中过去9个月施工73个项目，规模为57,815套公寓，有22/34个地方达到或超过了分配的社会住房发展指标。
尽管如此，总理指出了限制和不足，即一些发展房地产市场和社会住房的机制和政策尚未根据实际情况进行修改和补充。现实要求将房地产交易纳入交易中心以加强管理，国家征收税收。
社会住房价格合适的供应不足，而社会住房投资建设项目的进度仍然缓慢。住房价格，特别是城市住房价格超过了居民的支付能力。此外，还存在推高价格、制造高价、虚假价格、扰乱信息和市场以谋取利益的情况。
许多房地产项目投资者提出的报价远高于社会平均需求水平；房地产交易运营工作不统一，仍存在风险，缺乏透明度；住房和房地产市场信息不完整、不及时。银行需要控制风险，控制资金流入投机、囤积和房地产“泡沫”的地方。
为实现2025年完成100,000套社会住房的目标是一个巨大挑战，需要突破性解决方案，因为8/34个地方很难完成。因此，需要突破性解决方案，如实施房地产交易平台，并有一些价格控制要求。
实施税收政策以防止投机和炒作价格
因此，总理提出了一些讨论内容：加强社会住房和价格合适的商业住房供应的解决方案；减少投资成本以降低产品价格的解决方案，如削减合规成本、投入成本、减少行政手续、节约建设成本。
同时，实施合适的税收政策以防止投机炒作行为，防止住房报价远高于市场平均水平；信贷政策以调节、优先引导资金流入社会住房项目和价格合适的商业住房项目，控制资金流入投机性和政策谋利性住房部分。
针对为什么在相同的机制和政策下，有些地方做得很好，有些地方做得不好的问题，总理建议从实践中总结经验教训；在建立房地产交易中心和由国家管理的土地使用权方面的制度和法律障碍；土地价格问题；将项目分配给社会住房建设投资者和企业等。
对于“有些省份没有社会住房需求”的观点，总理表示不同意，并认为“没有哪个省份没有需求”，问题在于必须有合适的方法；如果哪个省份确实没有需求，那么非常欢迎并要求明确报告。
根据总理的说法，需要明确社会住房不仅是高层建筑，也可以是低层建筑；社会住房也不应位于偏远地区或零散土地，而必须有充足的基础设施。
总理希望在会议后能立即解决一些属于政府、各部委、行业和地方权限的问题；如果仍有障碍，则提议国会。精神是不因制度障碍而无法实施，而必须更新思维。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Suki；来源：Tuoitre）
