岘港市公安调查机构刚刚送达起诉决定和逮捕令，对意安康投资股份公司总经理阮玉成实施临时拘留，罪名是欺诈侵占财产。
此前，警方收到H.T.K.L.女士（36岁，居住于岘港五行山）的投诉，指控阮玉成通过购买房地产欺诈侵占超过58亿越南盾。
大约在2022年8月，L.女士得知意安康公司（位于岘港9月2日路）正在出售属于Cella Central项目（岘港八月革命路）的土地。L.女士直接会见了意安康公司总经理阮玉成。
在查看土地后，L.女士同意购买第16号地块，面积98平方米，属于Cella Central项目，价格为每平方米6850万越南盾。
L.女士需支付的总金额超过65亿越南盾。
L.女士已支付2亿越南盾定金。在L.女士转账后，成先生制作了购买协议和收据，交给她。
2022年10月31日，成先生与L.女士约定共同签署“CELLA CENTRAL土地转让承诺合同”。
签署合同后，L.女士根据合同中规定的付款阶段向成先生转账。L.女士为购买土地转账的金额超过58亿越南盾。
当土地转让权合同签署期限到期时，L.女士多次会见成先生以支付最后一期土地款项并获取红皮书，但成先生回复说尚未能出证，并多次请求延期。
到2023年9月，成先生未按约定办理土地转让手续。此时，L.女士调查后发现，成先生的土地未获准分割、出售地块，并已抵押给银行贷款；Cella Central项目是成先生自行虚构并出售的，没有职能部门的规划许可。
2023年8月，上述土地已被民事执行机构暂停登记、转让所有权、使用权和变更现状。
L.女士已向警方投诉。
通过调查确定，成先生本人清楚知道上述土地正在抵押，并已被法院决定暂停登记、转让所有权、使用权和变更现状，但他仍自行设立Cella Central项目，自行绘制、印刷图纸，在未获许可的情况下分割出售地块（实际上没有此项目），并在社交媒体上发布，以及与中介公司签订合同以广告和介绍项目。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Suki；来源：Tuoitre）
