据CBS新闻报道，特朗普于7月22日在美国时间的白宫发表讲话时表示，他正在考虑支持由众议员Marjorie Taylor Greene提出的法案，旨在取消房屋销售的资本利得税。
总统还补充说，降低利率也将有助于“解冻”住房市场，但他正在寻求完全免税。
“我们正在考虑这一点。如果联邦储备委员会（Fed）降低利率，我们可能不需要这样做。但我们正在考虑在卖房时免除资本利得税，”他确认道。
目前，个人纳税人在出售主要住宅时可免除高达25万美元的资本利得税，而联合申报的纳税人最高可免除50万美元。这些水平自1997年以来一直未变。
根据众议员Greene的说法，这种税是一种“过时且不公平的负担”，特别是在房地产市场价值飙升的背景下，使得许多老年房主因为担心卖房时要缴税而“被困”。
她认为，取消房屋销售税将释放住房供应，并为人们提供长期的财务安全。
根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的研究，现行的资本利得税政策通过“阻止老年房主和扼杀供应，在美国最需要住房的时候”正在“悄然扭曲房地产市场”。
具体来说，这种税收政策导致34%的房主（相当于2900万美国人）如果卖房将不得不缴税，约10%（约800万人）超过联合申报纳税人的免税额。
这种情况被称为“留驻惩罚”，许多老年人本可以搬到离亲人更近的地方或缩小居住面积，但他们因为担心税收负担而不敢搬家、卖房。这导致住房供应被冻结，价格进一步上涨。
因此，一些专家认为，取消税收将促使更多人出售房屋，特别是在供应短缺的地方。
然而，批评者也警告说，这一措施只会对富人有利——那些有能力为自己的昂贵房屋缴税的人。
同时，政府预算将失去一个收入来源，并可能吸引更多的投资者和投机者，导致房价继续上涨，影响人们的购房能力。
根据数据公司BatchData的报告，今年前三个月，美国售出的房屋中有近27%是由投资者购买的——这是至少五年来的最高比例。
（编译：Cici 越南中文社；审校：Ken；来源：Tuoitre）
