据建设部称，河内公寓价格较今年第一季度上涨5.6%，较2024年同期上涨33%。
而在胡志明市，公寓价格较第一季度变化不大，但较2024年同期上涨约36%。
在二级市场（交易使用过的公寓），公寓销售价格也大幅上涨，特别是在基础设施发达或项目已交付的地区。
根据建设部的调查，今年第二季度河内和胡志明市一些公寓项目的挂牌价格如下。
河内一些项目的挂牌价格：Berriver Jardin Long Biên约71-84百万越南盾/平方米，Hope Residence约50-60百万越南盾/平方米，Vinhomes Green Bay Mễ Trì约63-99百万越南盾/平方米，Cầu Giấy Center Point约77-97百万越南盾/平方米，Lumi Hà Nội约75-93百万越南盾/平方米，Golden Palace A从130-160百万越南盾/平方米。
一些高端项目的挂牌价格较高，如：The Nelson Private Residences 120-180百万越南盾/平方米，Noble Crystal 160-270百万越南盾/平方米，The Matrix One 120-150百万越南盾/平方米，Endless Skyline West Lake 120-150百万越南盾/平方米。
而在胡志明市，一些公寓项目的挂牌价格如下：Urban Green约56-72百万越南盾/平方米，CityLand Park Hills约38-65百万越南盾/平方米，Conic Riverside约33-43百万越南盾/平方米，Lavida Plus约54-67百万越南盾/平方米，Vista Verde约71-110百万越南盾/平方米，HaDo Centrosa Garden约94-130百万越南盾/平方米。
一些高端项目的挂牌价格更高，如：Thảo Điền Green从163-200百万越南盾/平方米，Eaton Park从160百万越南盾/平方米，Masteri Grand View从130-145百万越南盾/平方米，较2024年同期显著上涨。
在其他一些城市，根据建设部的数据，公寓的挂牌价格也处于较高水平。具体来说，The Minato Residence（海防）约40-55百万越南盾/平方米，Sentosa Sky Park海防约37-42百万越南盾/平方米，Cara River Park（芹苴）从44-56百万越南盾/平方米。
因此，尽管不像最近那样急剧上涨，但公寓价格在第二季度继续上涨并保持高位。
一些房地产专家认为，由于市场上供应短缺，开发商从公寓价格持续上涨中获益，而购房者不得不支付更多费用以获得住所。
与许多房地产研究公司的看法不同，建设部表示，第二季度公寓供应量大幅增加，交易量也大幅上升。
具体来说，对于商业住宅部分，第二季度有87个项目符合商业、销售条件（包括已完成房地产和未来形成住宅房地产），规模为20,893套。
其中有11,477套公寓和9,416套独立住宅，较2025年第一季度增长19.2%，较2024年同期增长45.7%。
对于低收入群体和工业区工人的社会住房项目，今年上半年建设部已在27个地方组织检查、督促实施情况。
2021-2030年期间实施的100万套社会住房项目的结果如下：从2021年到2025年6月30日，全国范围内已实施692个社会住房项目，规模为633,559套。
建设部还表示，迄今为止已完成、开工、批准投资主张的社会住房项目数量已达到100万套项目目标的59.6%。
仅在2025年第二季度，就有16个社会住房项目获得许可，开工建设规模为9,544套。
此外，有32个项目已完成全部或部分，规模约为26,528套。
汇总2025年第二季度全国住房供应和基础设施投资项目，新许可项目58个，规模为16,627套/地块，较今年第一季度增长28.9%。
同期符合商业、销售条件的项目157个，规模为52,223套/地块，增长55.4%。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Woo；来源：Tuoitre）
