岘港一角，拥有现代化基础设施 - 照片: DNCC
五高模型
自7月1日起，岘港与广南合并，为中部最大城市开辟了新的发展阶段。新城市拥有更大的发展空间，达到11,800平方公里，人口超过300万。
这座海滨城市拥有构成全球城市的核心要素：充满活力的经济、交通基础设施和医疗教育服务、自然景观以及位于东南亚贸易中心的战略位置。
这些因素是当地吸引领导人、专家、投资者和国际社区长期定居的助力。
其中，全球高净值人士（HNWI - 净资产超过100万美元的人）正倾向于迁移到那些结合了经济、基础设施和生活质量、自然景观的城市。
岘港在社会经济发展中创造了奇迹，采用了五高模型：高知识、高文化、高收入、高治理和高生活水平。在这些成就中，最突出的是规划和基础设施发展，城市空间扩大了许多倍，城市面貌朝着现代化方向改变。
进入新阶段，城市现在有许多因素在寻找安居点时吸引精英阶层。
类似于全球金融城市，在岘港国际金融中心工作的外国人在2030年底前免征个人所得税。
企业和项目也根据投资类型享受免税、减税和其他优惠。这是岘港吸引全球资本和大量专家、领导人的跳板。
另一个可能影响精英阶层决定的因素是岘港的环境，已被公认为一个宜居城市。
新城市拥有罕见的多样化自然生态系统，包括平原、超过200公里的海岸线、汉江、古岱、顺福、长江水系以及广阔的原生森林。
从这里，当地有足够的空间形成从金融中心核心、高科技区到文化旅游、海滨度假、沿河城市建设、国际海港系统等不同的发展区域。
城市拥有两个国际机场，连接全球目的地网络。6月初，岘港国际机场正式开通连接迪拜的直飞航班，迪拜是超级富豪的城市，为双方的商业、金融和旅游连接开辟了空间。
今年上半年，岘港（旧）接待了超过530万人次游客，同比增长36%。其中国际游客达到210万人次，增长超过52%。对于广南（旧），这一数字几乎相当。
新城市成为吸引国际游客的目的地，经常举办烟花节、跑步比赛、电影节等文化和体育活动。
这里是国际文化的交汇点。这为发展全球居民社区共同生活、工作和长期旅游奠定了基础。
转向高端住宅市场
精英阶层、专家、工程师、远程工作群体等对住房的需求日益明显，带动了具有专业管理和租赁服务的高级公寓产品的增长。
岘港的房地产市场也正在转向高端住宅市场。根据DKRA，2025年5月，城市约有1,700套新开盘的公寓，同比增长76%。
该单位表示，A级细分市场继续主导市场。其中下半年是许多项目宣布销售计划的时候。
DKRA集团认为，关于美国关税的信息、宣布合并省份将推动这里的房地产拥有需求。此外，关于基础设施、经济投资的信息将有助于长期增加房地产的吸引力。
为了满足精英阶层的需求，房地产开发商Masterise Homes正在完成在海洲名为Masteri Rivera Danang（法定名称：高层公寓、商业办公室和宣山住宅区）的高端住宅项目的实施计划。
这是该单位在中部市场的第一个项目。项目属于Masteri生活风格系列，旨在达到设计、管理和服务的国际标准。
该品牌在岘港的出现预计将产生高质量的产品，为宜居城市中心住宅市场建立新的生活标准。
Masterise Homes开发的Masteri Rivera Danang项目进度 - 照片: DNCC
（编译：Cici 越南中文社；审校：Alex；来源：Tuoitre）
