向《青年在线》提问，读者Tùng表示：“我已经完成了从A先生那里转让土地使用权的程序，证书上已经写上了我的名字。但后来我发现土地证上的信息有误。现在我想更正土地证上的信息，应该怎么做，是否需要重新办理所有手续？”
根据胡志明市法律大学的硕士Ngô Gia Hoàng的说法，土地使用权证书（土地证）的颁发可能会出现错误。这些错误可能会影响土地使用者的权益，并在转让、抵押、赠与等交易中造成困难。
因此，当收到土地证时，民众需要仔细检查姓名、地块、面积、位置等信息。
如果发现土地证上的信息有误，民众需要按照《土地法》的规定申请更正。更正是指在已颁发的土地证上调整错误的姓名、地块号、面积等信息。
根据2024年《土地法》第152条第1款的规定，发证机关有责任在以下情况下更正已颁发的证书中的错误：
- 土地证上的使用者信息与更正时的信息不符。例如，使用者的名字打字错误（多字、少字、错字等），土地属于个人但使用者名称写为“户”。
- 地块信息、与土地相关的财产信息与已检查确认的土地登记申报文件或国家有关土地纠纷解决的有效文件中显示的信息不符。例如：错误的图号、地块号，位置、面积偏差等。
更正土地证的程序如下：
- 如果首次颁发的证书有错误：接收文件的机关将文件转交给土地管理机构。该机构将检查文件，制作关于错误内容和原因的结论报告，提交给发证机关或有权发证的人员确认更正内容，或在已颁发的证书上更正或颁发新证书。
然后将文件转交给土地登记办公室进行修改，更新到地籍档案和土地数据库中；交付证书或发送给接收文件的机关交付给被颁发者。
- 如果在登记变更时发现错误：如果接收文件的机关是一站式服务部门，则将文件转交给土地登记办公室。
土地登记办公室直接检查，制作关于错误内容和原因的结论报告；确认更正内容或颁发新证书；修改，更新到地籍档案和土地数据库中；交付证书或发送给接收文件的机关交付给被颁发者。
更正已颁发证书的时间不超过8个工作日。费用由省级人民议会决定。
（编译：Cici 越南中文社；审校：Woo；来源：Tuoitre）
