居民表示已按时提交文件，但相关机构处理延迟，未遵循市领导的结论，导致土地使用费飙升，造成重大损失。针对此反馈，地方政府有何说法？
可能需缴纳六倍土地使用费
2012年，国防部允许海军司令部与岘港职能部门合作，完成两处总面积43,894平方米的土地用途变更手续，从国防转为军人家庭住宅建设，确保符合地方规划，其中包括位于盐水机场区域、面积超过27,000平方米的土地。
岘港市人民委员会也批准了第三海军区军人家庭详细规划1/500，总面积41,261平方米，其中连片地块面积约27,000平方米。
2013年12月底，岘港提议将国防用地转为经济社会发展用地。市提议允许转换盐水机场两处土地，供地方按规划实施：一处面积超过27,000平方米（2号区），另一处面积超过14,100平方米（1号区）。
对于1号区，移交职能部门办理收回手续，并交岘港土地发展中心管理。在2号区，市批准投资建设五行山郡（旧）第三海军区军人家庭技术基础设施项目。
岘港在2014-2015年从预算中投资建设超过27,000平方米土地的技术基础设施，以移交土地并收取土地使用费。到2017年底，技术基础设施项目完成。
当地居民代表表示，根据相关机构要求，第三海军区司令部提交了143份军人家庭分配土地的档案。第一批71份档案于2018年10月3日接收；第二批72份档案于2018年10月4日接收。
2018年10月24日和31日，相关机构和土地发展中心配合向五行山郡资源与环境处提交143份申请土地移交的档案。
据居民代表称，143份档案确保符合要求，包括地块现状测量确认单、实际土地移交记录等。
2018年，岘港市人民委员会主席的结论通知要求五行山郡人民委员会加快为143户符合2013年土地法规定的军人家庭颁发土地使用权证书的进度。于2018年12月15日前完成。
居民认为，根据市主席的结论和法律规定，郡必须在2018年12月15日前发布决定，将土地分配给143户第三海军区军人家庭。但一年后（2020年1月），郡才发布土地分配决定。此时，地价从适用市人民委员会2016年12月20日第46号决定改为2019年1月31日第06号决定，自2019年2月11日起生效。
“然而，郡未适用第06号决定的第5条过渡条款来计算地价。例如，我家于2020年1月15日，郡发布决定分配104平方米土地。基于土地分配决定，税务机构通知需缴纳超过55亿越南盾土地使用费，超过2300万越南盾注册费。而根据第46号决定的最高单价超过850万越南盾/平方米，地块价值超过8.92亿越南盾），当地居民N.Q.Q.先生说。
Q.先生认为，由于土地分配决定发布过程中的延迟，但未适用过渡条款（2019年第06号决定第5条），导致家庭需缴纳的费用增加超过六倍。如果包括滞纳金，他家可能需支付近80亿越南盾。这是一笔巨额款项，严重影响了他的合法权益。
类似地，另一位居民M.先生估算，如果按上述地价适用时间点，他需缴纳的土地费和滞纳金超过80亿越南盾。过去一段时间，已进行多次工作会议和相关机构公文交流，但尚未找到解决方案。当地居民也已提交多份请愿书。
地方政府有何说法？
2024年底，五行山郡人民委员会回复了第三海军区军人家庭项目居民申请适用2019年第06号决定第5条重新确定地价的请愿书。
据此，有效土地移交申请档案的接收时间点为郡一站式部门于2019年10月和11月接收。郡人民委员会于2020年1月发布土地分配决定（此时第06号决定已生效）。
资源与环境处2022年11月4日公文内容指出：“财政部第76号通知第17条第5款已规定，对于国家机关在两种手续上延迟的情况：土地用途变更和土地使用权确认；未规定国家有偿分配土地的手续。
未纳入国家有偿分配土地的情况被理解为，此类手续的土地使用费计算不取决于土地使用者提交档案的时间点。国家何时将土地使用权授予土地使用者，就按该时间点的地价计算土地使用费，是合适的，且不影响土地使用者的权益。
因此，对第三海军区军人家庭项目各户适用市人民委员会2019年第06号决定的地价收取土地使用费是符合规定的。
与《青年报》交流时，五行山郡人民委员会领导表示此事复杂，并已指导起诉至法院解决。
存在延迟
2021年底，岘港内务处报告了检查第三海军区军人家庭（盐水机场）土地移交档案处理延迟的结果。
其中指出“档案延迟的责任在于两个单位：市土地发展中心和五行山郡人民委员会资源与环境处”。岘港市人民委员会已交相关机构确定事件中集体和个人的责任，提出处理补救方案，确保遵守法律规定等。
据悉，第三海军区司令部也已多次致函地方，提议统一按第46号决定计算上述军人家庭区的地价。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Woo；来源：Tuoitre）
