与《青年在线》交流时，购买胡志明市平政县（旧平政区）Bình Hưng乡Dương Hồng住宅项目房屋的居民代表表示，居民已购房多年，但至今仍未获得红皮书。
购房者担忧
据这些居民称，由于对红皮书发放进度感到“焦虑”，居民已与投资者Dương Hồng贸易建筑和房屋经营股份公司进行了交流，随后企业方回应称正在努力与胡志明市相关职能部门沟通，以推进为居民办理红皮书手续。
然而，令居民担忧的是，他们不知道自己的房屋何时才能获得土地使用权和房屋所有权证书。
与此同时，居民认为，当红皮书被“搁置”时，居民想办理抵押等手续以获取生产资金时遇到障碍。
“我们的期望是企业及相关职能部门加快手续办理，哪里有障碍就解决哪里，因为交房20年后仍未获得红皮书，最终受损的是购房居民”，居民代表分享道。
Dương Hồng住宅项目于2004年根据胡志明市人民委员会第6541号决定获得土地分配。根据已批准的1/500详细规划，该项目共有254套房屋。
投资者已完成100%技术基础设施，履行了财务义务，并为229套房屋移交了红皮书。然而，剩余的25套房屋至今仍未获得红皮书，尽管这些房屋多年前已售予居民。
建议尽快解决红皮书发放障碍
据了解，这一障碍源于20多年前胡志明市人民委员会颁布的为低收入群体安排住房的政策。
2003年，胡志明市人民委员会颁布了第07号指示，要求所有住宅项目投资者必须预留10%的住宅用地或20%的住宅，按保本原则（经审计）出售给国家，用于城市的重点项目住房和土地基金。
然而，2005年11月24日，胡志明市人民委员会发布第7623号公文，规定“取消根据第07/2003号指示，在商业住宅项目中调节10%住宅用地或20%住宅以成本价回售给城市的要求”。
基于第7623号文件，Dương Hồng公司已按照批准的详细规划，开发和经营所有商业住宅产品。
与《青年在线》交流时，Dương Hồng公司代表表示，经过20年的基础设施投资和经营，投资者已将9B4地块的所有住宅产品销售给客户。
据该代表称，尽管已移交产品，居民已稳定居住多年，但项目中约10%的房屋在红皮书发放上遇到障碍。这导致客户投诉和诉讼，影响了投资者的声誉。
“投资者希望胡志明市各级领导审查并指导为剩余客户解决红皮书发放障碍。为企业创造顺利运营和经营的条件”，Dương Hồng公司代表表示。
为类似情况解决障碍
胡志明市房地产协会的Lê Hoàng Châu先生表示，项目法律手续齐全，企业已完成财务义务，仅剩项目中的25套房屋未获得红皮书。
据Châu先生称，从2005年至今，所有这些客户均未获得红皮书，因此非常不利，无法行使自己的权利。最近，胡志明市人民委员会主席已明确结论，确定了处理和解决如Dương Hồng公司项目等商业住宅项目障碍的标准，并完全可以立即指导为购房者发放红皮书。
此外，Châu先生认为，胡志明市人民委员会应考虑指导农业与环境厅，为类似Dương Hồng项目的情况提供指导，以便为这些项目的剩余客户办理红皮书手续。
（编译：Cici 越南中文社；审校：Fang；来源：Tuoitre）
