世界银行（WB）2025年9月越南经济更新报告显示，在全球动荡背景下，越南经济保持稳定。
FDI资本保持稳定，表明国际投资者对越南发展前景的信心。具体而言，截至2025年6月的12个月内，实际到位FDI资本达到262亿美元，同比增长9.3%。
更值得注意的是，注册资本也大幅增长23.8%，主要集中在加工制造业（51%）和房地产（22%）两个领域。
CBRE越南总经理邓恒女士评估，越南工业房地产市场在去年和今年第一季度均表现良好。
对工业房地产的需求仍保持高位，北部地区填充率达到80%，南部地区为89%。
据Savills胡志明市工业服务部门总监John Campbell先生表示，越南在全球FDI流中确立地位，上半年制造业领域资本流入增长32%。值得注意的是，制造和加工领域吸引近120亿美元，占注册FDI总资本的56%以上。
绿色厂房吸引FDI投资
关于越南新生产项目数量的增加，John Campbell先生表示，这不仅是资本流动的迹象，还反映了扩展战略设施、寻求灵活稳定供应链的需求。
据John Campbell先生称，除了工业用地供应扩大外，符合绿色和ESG标准的预制厂房也是越南工业房地产图中吸引FDI的亮点。
今年上半年，预制厂房和物流仓库的吸纳率达到三年最高，填充率为88-89%。
“向预制厂房转移的趋势反映了越南工业房地产市场的趋势，投资者优先考虑灵活性、速度和现代、绿色及符合ESG标准的基础设施，”John Campbell先生说。
同样，越南工业园区集团首席执行官Hardy Diec先生表示，新一代FDI企业的投资选择趋势已发生变化，不仅优先选择预制厂房和仓库，还提出严格的可持续发展要求。
其中，获得国际绿色认证、使用可再生能源、减少碳排放、确保ESG标准的厂房将具有优势。
此外，配套产品和服务，为投资者需求量身定制，将是支持投资者从投资到在越南运营的关键因素。
“为满足投资者的可持续发展要求，我们已并正在实施多个高质量项目，符合国际绿色标准，如LEED金级，两个典型项目是海防和同奈的DEEP C工业园区（第二阶段）和仁泽6D工业园区，”Hardy先生说。
工业园区填充率保持高位
据建设部最新房地产市场报告，北部第二季度新工业房地产供应约16公顷，环比增长2%。填充率稳定在83%，表明租赁需求仍高，特别是在北宁、海防和兴安等重点工业省份。
在南部，季度总供应保持在28公顷，但填充率更高，达到92%，确认了平阳（旧）、同奈和胡志明市新工业区的强大吸引力。
（编译：Jon 越南中文社；审校：Woo；来源：Tuoitre）
