庆和省农业与环境厅刚刚报告了关于收回芽庄阮秉谦街32户居民住宅用地以扩建省委-国会代表团-省人民议会-庆和省人民委员会（位于芽庄海边陈富1号区）办公区项目的审查结果。
庆和省农业与环境厅已牵头与建设厅、芽庄坊人民委员会共同审查执行解决赔偿、拆除阮秉谦街32户居民住宅以扩建省机关办公区项目的方针。
关于上述32户居民的住宅档案，根据职能机关的检查结果，均“具有合法住宅使用来源”。
这些居民的住宅区原本是集体区，包括32栋相连房屋（共用墙），为2层建筑，占地面积约1,918平方米。
33年多前，庆和省人民委员会有决定（编号17/UB，日期1992年1月7日）将该集体区的房屋出售给原为省机关干部的居民。
从1993年至1994年，省人民委员会颁布了向各户出售房屋的决定。建设厅已向上述32户居民发放了“房屋所有权证书”，每户土地面积从44平方米到64平方米。
目前约有14户仍保持2层集体房屋结构。其余18户已新建、改造维修，规模从3层到5层。一些户已将住宅土地所有权转让给第三方。
关于规划，根据上述机关，地块编号TM-22，包括陈富1号的省人民议会和人民委员会办公区、省军事指挥部、省机关联合区及上述32户居民住宅用地，已多次局部调整。
其中，阮秉谦街32户居民住宅用地部分（1,918平方米）自2011年起已被省规划“转变”为“商业服务用地”，至今仍保持“规划方向为服务区用地”。
扩建庆和省机关办公区项目“尚未提出可行、合法且保障居民正当权益的解决方案”。
在审查分析评估国家收回芽庄阮秉谦街32户居民住宅用地时可能出现的法律情况后，职能机关已一致建议农业与环境厅报告省人民委员会审议决定。
根据上述机关，省委-国会代表团-省人民议会-庆和省人民委员会办公区建设项目已决定批准在旧办公区地块（芽庄陈富1号）上建设。
如果实施扩建该办公区项目并需要收回已合法购买国家房屋的32户居民住宅用地，必须由有权机关统一扩建办公区项目的方针。
之后，根据方针决定，职能机关必须按照关于调整投资项目、局部调整32户居民地块总体规划的法律规定程序步骤执行，以确保国家依法收回土地实施项目的依据。
确定再安置房屋、安排再安置区用地必须符合32户合法购买国家房屋居民的被收回土地，在决定收回土地前必须正确遵循“再安置房屋条件等于或优于被收回、拆除房屋”的原则，依据现行2023年《住房法》第49条第1款及2024年《土地法》的规定。
（编译：李程 越南中文社；审校：Fang；来源：Tuoitre）
