胡志明市财政局刚刚发布信息，解释由帝王城合资有限责任公司作为投资方的Thủ Thiêm观景塔综合体项目（商业名称为Empire City）的土地费用增加至8,819亿越南盾。
根据财政局，近期，城市具体地价评估委员会已组织评估，并就Thủ Thiêm新城区功能区内观景塔综合体（包括地块2-13、2-14、2-15、2-16、2-17、2-18、2-19、2-20、2-21）的地价方案达成一致。
这是根据政府监察2019年第1037/KL-TTCP号结论重新确定地价的项目。
2017年，该项目的投资方已向国家缴纳了3,581亿越南盾的土地使用费。
然而，根据政府监察的结论，Empire City项目由市人民委员会以每平方米2,600万越南丹（等于平均投资成本）计算和收取土地使用费不符合规定，需要重新确定地价以追缴，避免国家预算损失。
"在重新确定地价的基础上，总价值增加。这是土地使用费增加较高的情况，投资方已提出多项建议。然而，地价确定已由农业与环境局和城市具体地价评估委员会按规定执行。因此，尚无依据处理投资方的建议..."，财政局确认。
因此，根据近期项目具体地价确定，土地使用费增加5,238亿越南盾，达到8,819亿越南盾。这是项目土地使用费的重新计算，尚未应用延迟缴纳罚款（5.4%）的补充财务义务。
近期，帝王城合资有限责任公司向胡志明市人民委员会领导发送文件，建议与项目土地费用相关的一些内容。
据此，投资方建议根据政府监察结论的精神确定补充财务义务，基于2015年土地交付时间点，并在确定补充财务义务时考虑规划调整因素。
同时，投资方建议不强制投资方履行补充财务义务，不应用土地费用延迟缴纳罚款（5.4%），因为投资方在初始土地使用费计算中无过错。
2016年，胡志明市发布决定，将超过11.5公顷有偿土地使用权的土地交付给公司，期限50年，自2015年6月23日起，以实施项目。到2017年初，合资公司已完成财务义务，缴纳超过3,581亿越南盾。
在此基础上，公司已展开建设并交付了3个建筑群，近1,200套公寓供居民稳定居住。至今，投资方仅开发了公寓区，综合体中的其他项目尚未建设。
帝王城合资有限责任公司目前以越南投资者与外国合作伙伴高纬环球资本集团（香港）、吉宝集团（新加坡）和太古地产金融集团（英国）合资的形式运营。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Ken；来源：Tuoitre）
