南部城市商业服务中心
长期以来，丐舂区（旧）一直被视为芹苴市的南部门户，位于连接胡志明市与西南部的重点经济走廊上，这里聚集了一系列关键基础设施项目，如后江南线、1A国道、91B国道、芹苴-金瓯高速公路、朱笃-朔庄-芹苴高速公路。
芹苴与后江和朔庄合并后，该地区成为扩展城市的行政-经济-教育-商业-服务中心，汇聚了基础设施、资金流和高质量劳动力。
其中，丐舂坊是商业、服务中心，建立在合并黎平坊、常盛坊、巴朗坊和兴盛坊的基础上——这里是现代都市与西南部典型水乡的交汇点。
坊内有芹苴河和众多沟渠，有多座美丽的桥梁横跨芹苴河，如丐舂桥、陈黄娜桥、兴利桥和即将开工的巴朗桥，营造出诗意水景，便利水陆交通；拥有丐舂水上市场，是西南部最大的水上市场之一。
根据规划，丐舂坊将成为强劲城市化区域的一部分，距离南部市中心新集中行政区域（现为丐舂旧区兴富坊）约6公里。
这是一个经芹苴市人民委员会批准规划的项目，规模为20公顷，其中超过10公顷用于行政机构，其余为文化、商业和公共服务中心，成为城市新行政-经济机器的运营枢纽。
在文化-社会方面，丐舂坊辖区内有西都大学、黎自重专科学校、阮越勇普通学校、职业教育-继续教育中心以及14个幼儿园和高中点；南芹苴综合医院；社会保障住房等。
基础设施和服务的同步性为城市南部地区创造了新的吸引力。人流和投资资金强烈转向丐舂，特别是年轻专家、企业家和知识分子家庭。对结合便利设施和透明法制的住房需求快速增长，使该地区成为芹苴房地产市场的新焦点。
芹苴市中心的新城区
在市中心强劲发展浪潮中，南龙II中央湖脱颖而出，作为一个整合型城市模式的典范，标志着城市在构建全面生活生态系统中的转型。
在总面积43.8公顷上，项目将超过60%的空间用于绿化、水域和社区便利设施。区内基础设施系统与3.36公顷的中央湖、5700平方米的多功能运动区、1.15公顷的连锁学校、1700平方米的医疗区和9800平方米的商业-服务中心同步规划。
在这里，居民可以生活、学习、工作并在区内享受便利设施，无需远行，符合现代都市流行的“一体化”精神。
凭借丐舂坊的中心位置，南龙II中央湖直接受益于20公顷行政区域规划和周边基础设施链。
这里的已获红簿土地产品和现成商铺（商业街屋）在法制安全性、商业开发潜力和随城市发展进程增值能力方面受到高度评价。早期拥有产品的投资者将有机会迎接合并芹苴市经济-人口增长节奏。
根据越南报告，南龙目前位列2025年值得信赖开发商前2名，是与西都超过二十年发展历程紧密相连的品牌。
丐舂坊的整合型城市模式项目汇聚了黄金位置、透明法制和全面生活生态系统，因此更被视为可持续发展愿景与战略投资价值的结合，伴随芹苴市在新发展阶段的城市化和规模扩展进程。
（编译：Jon 越南中文社；审校：Fang；来源：Tuoitre）
