据《中国日报》报道，分析师表示，中国已通过国家协调的“白名单”机制，批准了总额为7000亿元人民币（981.9亿美元）的银行贷款，用于未完工的房地产项目，该机制旨在确保停滞的住房项目完工，并恢复对该国房地产市场的信心。
据中国住房和城乡建设部副部长董建国称，截至目前，中国已有超过750万套预售未交付房屋成功交付给购房者，有效保护了购房者的合法权益。
董建国副部长表示，中国政府通过城市房地产金融协调机制，将符合标准并有资格的房地产开发项目纳入“白名单”，为项目提供金融支持，以确保正常的建设资金需求，并加快项目完工和交付。
根据该机制，地方政府、金融监管机构和银行共同检查和推荐房地产开发项目进入“白名单”。
获批后，这些项目可以获得银行贷款和其他资金，用于完成建设和交付预售房地产。
该机制旨在解决房地产开发商的普遍现实，即使用新项目的预售资金来偿还旧项目的债务或购买其他土地，导致在建项目因流动性有限而停滞。
董建国副部长表示，每个获批的住宅项目都被指定一家主要银行或银行集团负责担保。所有资金流，从开发资金和建设贷款到购房者的预售收入，都通过该机构的账户进行转移和管理。
同时，被指定的银行有义务确保合理的资金需求得到满足，以维持按计划进行建设。
专家认为，这种合理的金融机制有助于解决房地产开发商面临的流动性挑战，并为按时向购房者交付房屋提供可靠保障。
广东规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示，下一步的关键是加强贷款后的协调合作监督。
该部必须核实建设是否按计划进行，以及控股股东的出资是否已全额支付。中国财政部随后需要根据项目建设里程碑发放贷款。
中国房地产融资结构的变化
中国指数研究院政策研究总监陈文静表示，这种方法的成功不是通过房地产价格的恢复来评估，而是通过收到房屋钥匙的家庭数量和市场信心的恢复来衡量。
据该专家称，虽然即时目标是完成预售房屋并防止新项目延误，但长期影响是中国房地产融资方式的结构性变化。
通过将资金与具体资产的实际情况紧密绑定，这种模式抑制了投机行为的增加，促进了以实际需求为中心的房地产项目开发速度。
（编译：Jon 越南中文社；审校：Suki；来源：Tuoitre）
