国会:房地产市场需要正确评估其实质

越南中文社
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国会:房地产市场需要正确评估其实质

在第十五届国会第十次会议开幕式上,经济与财政委员会主任潘文迈提交了关于2025年经济社会发展计划执行结果的审查报告,并预计了2026年经济社会发展计划。

报告评估,过去任期在疫情、地缘政治风险、战略竞争以及绿色转型和数字化转型交织的背景下展开,给增长带来了巨大压力。

尽管如此,越南已取得全面、令人印象深刻的成果,特别是在任期最后两年实现了突破性努力。2025年取得了全面、突出的成果,预计增长达到8%,属于地区最高水平,证明了经济的韧性、灵活适应能力和宏观政策管理的有效性。

制度得到有力完善,地方政府两级模式得到实质性实施,为精简机构、提高治理效率和效果奠定了基础。区域联动实现了质的转变,形成了与海洋经济相关的城市、工业和服务链。

特别是,审查机构高度评价政府的强有力、果断决策、敢于思考、敢于作为的精神以及灵活、及时的治理,从而取得了许多积极成果,许多指标超出预期,为快速、可持续发展奠定了重要基础,巩固了信心,稳定了宏观经济,并开辟了有利的发展空间。

然而,迈先生表示,增长目标在出口、消费和投资等主要动力尚未真正形成足够强劲的推动力的情况下,正面临许多压力。

增长质量仍有限,经济仍主要依赖加工和进口原材料、技术。

国内企业,尤其是私营企业,在价值链中尚未确立地位,辅助工业发展缓慢。本土化率仅达到约36.6%,使越南高度依赖外国直接投资区域。

外国直接投资区域的主导地位占出口的75%以上和进口的近70%,对提高经济自主能力和长期竞争力的目标构成了挑战。

宏观经济稳定潜藏着许多风险,如一些必需品价格仍居高不下,汇率管理面临许多挑战,企业债券市场尚未恢复,黄金市场走势复杂。

房地产市场需要正确评估其实质。截至2025年8月底,该领域的信贷增长近19.7%,而生产、经营资金仍面临许多困难。在21个经济行业中,建筑行业的坏账率为11.33%。高质量人力资源仍短缺,劳动生产率仅增长5.24%/年。

国内企业,尤其是中小型企业,仍面临许多压力,信贷增长12.04%,但用于中小企业的信贷仅达到9.62%。投入成本、物流和技术壁垒增加,压缩了利润空间。行政手续仍存在中间环节,合规成本高,数字化缺乏同步性。

地方政府两级模式的安排仍存在一些组织和人事方面的障碍。人口老龄化速度快,总和生育率仅为每名妇女1.91个孩子。气候变化和自然灾害复杂多变,威胁可持续发展目标。

根据经济与财政委员会,考虑到当前资本市场的结构和利率水平,继续放松货币政策极具挑战性。因此,需要稳定宏观经济,严格控制货币政策,发挥扩张性财政的主导作用,大力推进制度改革,促进增长动力。

继续疏通资金流,引导信贷资金进入生产、经营领域、优先领域、增长动力,有效实施提升证券市场等级的政策。

巩固经济的内生能力和韧性,提高本土化率和国内附加值。大力发展国内市场,刺激消费需求,扩大可持续出口。

发展高质量人力资源,特别是在高科技和基础技术领域。投资同步、现代化、智能化的战略基础设施,连接国家和国际,特别是关键交通工程、能源、数字基础设施、物流,促进区域联动。

发展私营经济作为可持续增长的支柱,促进国内企业,尤其是中小型企业、经营户、创新创业、数字化转型,提高竞争力,并深入参与全球供应链。

坚决解决制度、法律方面的障碍,特别是在投资、经营中,有控制地试验新经济模式。提高国家机器的治理能力和效率,及时解决障碍和重叠问题。

(编译:Jon 越南中文社;审校:Momo;来源:Tuoitre)

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