政府刚刚颁布了第261/2015号法令，规定提高收入上限并放宽审批标准，为所有公民购买社会住房提供了机会。
根据新规定，月收入低于4000万越南盾的夫妇、月收入不超过2000万越南盾的单身人士或月收入不超过3000万越南盾且抚养18岁以下子女的人，将有资格注册购买社会住房。
在正在进行的国会会议上，讨论人口法时，许多代表还提议，抚养两个或更多子女的单亲父亲以及生育两个子女的妇女也应属于可申请购买社会住房的对象。
因此，当财务上限放宽，其他社会条件得到考虑时，能够购买或租赁社会住房的对象数量将增加，实际能够获得住房的财务能力人群也会增多。
将社会住房视为确保居民住房的主要和最重要渠道之一，表明国家已确定正确方向并合理实施。
可能70%的公务员和职员靠工资生活，100%的工业园区工人、中小企业自由职业者以及无法触及当前最低价格6000-6500万越南盾/平方米的商品房和高达数亿越南盾/平方米的高端公寓的贫困人口。
因此，这些对象只能依赖国家通过国家社会住房计划的支持。
但这里最关键的问题是如何为民众建立充足的社会住房基金，不仅满足当前需求，还能长期供应，尤其是国家正在推动鼓励生育以阻止人口快速下降趋势。
要获得数百万套社会住房，必须确保关键因素：清洁土地基金；大额资金；快速便捷的法律手续；最大限度减免各种税费。
胡志明市在与平阳省和巴地头顿省合并后，土地基金更加丰富，但投资者并不热衷，因为这些土地距离市中心较远，通常人烟稀少，吸引力不大。
世界经验表明，一旦政府出面建设便捷的交通，提供公共交通直达居民区，与地铁站连接交通，确保从住所到工作地点的通勤时间不过长，社会住房区配备托儿所、学校、超市、医疗、公园、停车场和电动车充电等便利设施，民众就会愿意购买或租赁。
此外，为吸引投资者并确保投资者盈利，政府不仅要在法律上提供最大支持，为相关手续如土地清理、建筑许可证发放、税费减免创造条件，还要为投资者提供长期优惠贷款的法律框架，并允许从购房者筹集资金或发行项目债券。
93%的新加坡家庭拥有住房，得益于政府称为HDB住房发展计划的住房项目，由住房和发展委员会管理。
社会住房被视为大多数中低收入劳动者，尤其是河内、胡志明市等大城市的年轻人，获得安居的最可行解决方案。
（编译：Jon 越南中文社；审校：Ken；来源：Tuoitre）
