文章“与邻居因按私营公司坐标建房发生争议”在《青年在线》上发布后，收到了许多读者的反馈。
许多读者建议，为避免不必要的争议，每个人都应主动建围墙、保护土地。
买完土地后建围墙以避免建错
读者Hoangminhvu写道：“买完土地后，建围墙确保安全啊，大家！”另一位读者同意：“没错，我住了40年的土地还得建牢固。”
读者Thường Dân认为，有些人故意建错，当邻居指出时还挑衅去告。因此，这位读者建议职能部门进行检查和准确审查。
回到文章中提到的案例，读者Mr Hiển强调：“坊人民委员会已邀请谈话，建房者确认建错并讨论交换土地。现在H先生突然继续建错，理由是按照私营测绘公司的坐标建房，这是不可接受的。
H先生必须明白土地使用权由国家承认，不能无视政府的调解而按照私营测绘公司提供的模糊坐标行事。现在H先生必须为自己的错误负责”。
读者Thanhpst认为，当获得建筑许可证时，必须有一个按照许可证移交坐标的环节。但实际上，房主不知道问谁，也没有人按照许可证移交坐标。因此，“坐标偏差总是潜在的”。
一些读者认为，文章中提到的案例必须追究测绘公司的责任。读者Đjuka****@gmail.com认为应该“起诉测绘土地边界和位置的单位。他们必须赔偿造成的全部损失”。
读者Huy Hoang建议：“重新检查测绘，如果测绘坐标正确就是正确，如果测绘错误就是错误。如果测绘错误，测绘方负责；如果他们测绘正确，发证单位必须发声，如果发证错误则负责。建房方在这方面完全没有过错”。
同时，读者baonguyen对案例有不同的看法，认为坐标是已颁发的通用数字，私营公司和国有公司都一样准确。
经常在《青年在线》评论的读者Sao Xẹt分析：“有土地的人在购买、获得证书时，应邀请坊乡地政部门到地块定位并交付土地界线。地政部门将打桩、拉线并制作交付记录。
土地所有者应浇筑混凝土柱作为标记，建围墙，雇佣打桩或开挖、直接建地基。因为当周围尚未建房时，可以随意打桩、建地基。在上述情况下，应起诉到法院”。
错误是测绘单位的责任还是管理部门的责任？
然而，一些读者提出疑问：按照红皮书中记录的坐标打桩，测绘公司很难出错，建错可能是红皮书中记录的坐标不正确？
读者Vũ Đức写道：“如果真是这样，那就是颁发土地使用权证书时留下的漏洞。私营公司执业也必须获得许可，建筑许可证上的坐标写得非常清楚，允许极小的误差”。
相反，也有读者认为可能是测绘公司出错。读者Thái Long提问：“私营公司的测绘结果只有参考价值，没有法律效力。因为他们可能按照VN2000标准测绘，但设备、流程、执行人员可能未保证质量，执行流程中有缺陷怎么办？”。
读者Trưởng提供更多信息：他曾经在一个区域按照VN2000坐标实地测绘，但土地位置与现状差异很大。根据坐标，他的土地位于旁边地块的中间。
读者CAN建议需要澄清红皮书上的坐标标记是否准确，如果该坐标准确但与实际标记不符，则需要追究颁发红皮书时测绘单位的责任。
同时，读者Nguyễn Văn Chu写道：“按照红皮书上的坐标建房是最合法的依据，如果红皮书上记录的坐标与实际标记不符，那错误属于发证单位”。这位读者还指出H先生的部分错误“是当发生边界争议时，需要到坊乡要求地政部门重新确认，如果坐标错误则需要在红皮书上调整”。
另一位读者认为必须按照实际而非投影。差之毫厘，谬以千里。如果雨水槽侵占旁边土地，按照投影坐标与总体规划图相比面积误差很大。需要查看实际边界和规划图的原始版本。
（编译：李程 越南中文社；审校：Suki；来源：Tuoitre）
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