据《国家报》11月2日报道，泰国目前有164万套房屋空置，总价值34500亿泰铢（约945亿美元），几乎相当于国家一年的预算规模。
数据来自泰国房地产研究与评估中心（AREA）的调查显示，“鬼屋”危机主要集中在曼谷都市区，那里有超过73万套房屋无人居住，主要由于市场过度投机。
根据AREA，一个公寓被视为空置，当它已完全建成但没有买家，表现为极低的用电量。
最严重的问题在于公寓市场。仅在曼谷，公寓占空置房屋总数的58%，空置率高达24.8%，即城市中近四分之一的公寓无人居住。
值得注意的是，价格低于50万泰铢（约15500美元）的廉价公寓受影响最严重，空置率为21.1%，且由于维护费未完全收取而迅速恶化。
与此同时，独立屋和联排别墅的空置率较低。然而，市场上住房过剩表明房地产领域的不稳定性日益增加。
专家警告，投机泛滥使得新项目的销售越来越困难，并可能威胁贷款机构的财务稳定。
“这些空置房屋的总价值估计为34500亿泰铢。这是明显的经济浪费，特别是当这些房屋未被使用并随时间贬值时，”报告明确指出。
目前，泰国法律尚未有足够严格的规定来处罚或对拥有完成但未使用的房屋的业主征税。
AREA建议政府需要对空置公寓和房屋应用土地和建筑税法。这一政策被认为是最可行的解决方案，具有积极影响，如促进交易、鼓励业主快速出售或出租房屋，可能以更低价格。
此外，该政策还将增加中等收入人群获得住房的机会，同时使房地产重新流通，有助于社区和当地经济发展。
目前，空置房屋数量在曼谷地区（73万套）和其他省份（90万套）之间几乎平均分配。
《国家报》认为，如果不尽快出台强有力的政策，这些被遗弃的巨大资产将继续抑制泰国的经济发展潜力。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Ken；来源：Tuoitre）
