项目总体效果图 - 图片：DNCC
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自2025年7月1日起，根据第60/NQ-TW号决议，平阳省和巴地头顿省正式并入扩大的胡志明市，重新定位行政、规划和区域基础设施发展。
这使得Sun Casa Square项目所在的VSIP II地区不再是一个“边缘”郊区，而是被置于扩大城市的中心。
这是许多人竞相购房以安居并利用政策变化获利的时刻——但另一方面，地价已经上涨，行政规划程序可能产生，社会便利设施仍被担忧跟不上。
低层供应趋势和价格压力
平阳房地产市场记录显示，2023年低层供应仅约478套，比去年同期下降73%，而重点地区的联排别墅/低层平均售价约为4150万越南盾/平方米。
尽管吸收率略有下降，但仍高达约78%，表明真实需求仍然很大。
与此同时，在诸如Dĩ An、Thủ Dầu Một等邻近城市，许多项目的联排别墅/土地价格已超过5000-6000万越南盾/平方米。Sun Casa Square在最近的许多公告中售价约为3800-4000万越南盾/平方米，被认为比许多邻近地区价格“更软”。
不容忽视的优点
Sun Casa Square规模超过13公顷，由VSIP开发，位于胡志明市VSIP II区Vĩnh Tân坊。
项目拥有完整的商业法律地位，宣布在买家支付约10亿越南盾（相当于价值的30%）时交付——这一政策显著减轻了财务压力，同时将付款进度延长至20个月，甚至为批发买家提供30个月。
区内规划的便利设施包括公园、中央广场、跑步道、The Sun Sports Center体育区正在建设中，增加了三个匹克球场，以满足从越南居民到外国专家喜爱的运动需求。
此外，国民连锁品牌高地咖啡正准备在项目区域动工建设第一家门店。
一个全国性F&B品牌在城区早期出现，显示了Sun Casa Square的商业吸引力以及从一开始就形成活跃生活和商业社区的承诺。
除了新便利设施外，Sun Casa Square居民还继承了VSIP的生态系统：凉爽的中央公园、国际幼儿园、邻近的超市和购物中心系统。
这些是保障“生活价值”的重要因素——这是当今购房者与价格同等关注的事情。
高地咖啡其中一家门店的图片 - 图片：DNCC
通过DT742、13号国道、4号环线和Mỹ Phước - Tân Vạn路线连接外部基础设施。
另一个特别之处是投资者承诺长期红皮书、建筑许可证、详细清晰的规划——这是许多购房者特别关注以避免未来法律风险的事项。
在扩大胡志明市的前景
随着平阳和巴地头顿省行政并入扩大的胡志明市，Sun Casa Square受益于区域基础设施投资的优先事项，加速建设区域间道路、港口、高速公路、4号环线和城市连接路线。项目目前正在加速建设，预计于2025年底交付。
此外，VSIP II及邻近工业区的居民社区拥有稳定收入的专家、工程师和劳动力，有助于提高项目商业联排别墅的租赁能力和流动性。
VSIP II工业区内项目图片 - 图片：DNCC
当当今购房者担忧价格、担忧复杂文件、担忧实际便利设施质量和生活环境时，Sun Casa Square满足了其中许多：竞争性价格、透明法律、完善的区内和区外便利设施、正在强力推进的基础设施连接。
支付30%即可接收房屋的政策，与许多其他项目需要等待逐步大额付款相比，更具吸引力。
项目在合并后隶属于新胡志明市，也是行政稳定和长期强劲发展潜力的因素。
项目内部效果图 - 图片：DNCC
（编译：Cici 越南中文社；审校：Ken；来源：Tuoitre）
