购买数十亿房屋未收到红皮书，产生额外费用
居民们已投入巨额资金购买位于岘港芳庄新城区A区的商铺。
据反映，自2016年起，他们已与海恒贸易服务股份公司（被投资方授权进行谈判、签订定金合同的单位）签订了A区土地的买卖合同并支付了定金。
客户已按照合同支付了95%的土地款。
到2017年，当项目被职能部门批准调整1/500详细规划时，规定必须建完房屋才能出售。
居民们继续同意签署联排房屋建设的补充合同，并向海恒公司支付了100%的建房款。
大约在2020-2022年，居民们陆续收到了房屋。
“多年来，不仅没有交付红皮书，海恒公司还通知投资方已变更授权，转而与海恒公司进行买卖交易。要求我们必须额外支付每平方米3000万越南盾的费用，有些地方还要乘以1.2的系数，即需额外支付数十亿越南盾”——一位客户代表愤怒地说。
B先生——一位居住在金阳路房屋的客户表示：“2018年，按照合同，我已支付了95%（近36亿越南盾），随后支付了100%的建房款（近25亿越南盾）。
之后我收到了房屋并一直居住至今，但还没有红皮书。没有红皮书，所以无法登记暂住、暂离，孩子上学必须用旧地址，如果想抵押贷款或出租，租户也会犹豫。
多年来，我们多次与海恒公司交涉，但仍未要回红皮书”——B先生说。
类似地，L.H.先生——一位客户——表示，2024年底他收到了海恒公司关于合作进行土地使用权、房屋所有权转让的通知。据此，他必须额外支持超过12亿越南盾。
“故意不交付红皮书、不按协议办理过户，导致我的家庭精神崩溃，损失无法估量”——H.先生分享道。
为何居民尚未收到红皮书？
据了解，在海恒贸易服务股份公司发送给客户的通知中显示：
自2016年起，该公司获得芳庄投资股份公司的授权，进行签订定金合同、接收客户定金的事务，以确保在满足转让条件时，在项目A区进行土地使用权、房屋所有权及地上附着物转让合同的签订。
该公司认为，由于主客观原因的影响，导致芳庄公司（项目投资方）已从授权变更转为与海恒公司进行A区103块土地的买卖转让交易，土地单价为每平方米3000万越南盾，远高于海恒公司与客户签订的定金合同单价。
该公司通知客户额外支付的款项，用于向投资方付款，完成不动产转让并交付红皮书等。
与《青年在线》交流时，海恒公司领导表示已向市职能部门报告。主要障碍是投资方要求额外付款。海恒公司正在建议相关机构支持、帮助、解决困难。
据该人士称，目前还有54套房屋未向居民交付红皮书。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Momo；来源：Tuoitre）
