文章《一致建议降低土地使用费，代表说不要让人民不得不买回自己的土地》于11月19日在《青年在线》报上发表，引起了读者的极大关注。许多反馈意见表达了与国会代表意见的赞同。
支付10亿土地使用费，最后只卖了5亿，损失5亿？
读者认为，当前土地使用费政策中长期存在的不足，使不少家庭陷入悖论：有土地但没有足够的钱来合法化，甚至因为祖先留下的土地而“负债”。
读者Bùi Sơn分享道：“感谢代表说出了人民的心声。不要让用途转换的过程像花钱买回自己的土地一样。”读者Mai Phương表示：“Nguyễn Văn Lợi先生说得太对了。”
许多意见希望国会和职能部门倾听选民的声音，修改政策以适应实际，避免人民为在祖先土地上行使合法权利而支付过高费用。
同时，读者Đông写道：“目前计算宅基地的费用太高，人民根本付不起。”
“土地是家族、宗族留下的。人民说现在交钱就像买回自己的土地。代表说得非常符合民意！”读者thua***@gmail.com补充道。
其他许多读者也认为，现行规定让人民承受了过重的负担。读者Tinh评论道：“确实是人民不得不买回自己的土地。悖论在于，用途转换的价格有时甚至高于市场价值。”
同时读者Ly Ly认为：“交高税，自己花几十亿买自己的土地，太不合理了。”
其他读者分享了具体故事。一位读者讲述：“有一块200平方米的土地，支付了10亿土地使用费，最后只卖了5亿。这样就损失了5亿。有土地却像背上了债务！”
一些情况还因土地价格暴涨和手续处理时间过长而陷入尴尬境地。读者Xuân Thạo举了当地例子，土地早已规划为住宅用地，但乡里不接受用途转换申请。
至今新土地价格表上涨了5倍，家庭必须支付近5亿，而不是像2017年之前违规建筑户合法化时只支付约8千万。“我们遵守法律却吃亏了，”这位读者写道。
不少意见认为，当前收费水平超出了人民的能力，尤其是农村居民。许多家庭有土地但没有足够的钱转换为住宅用地来分给子女。读者Lê Văn Tân写道：“许多人买得起土地但没有钱转换用途。负担太重了。”
明确区分祖先留下的土地和投机土地以计算土地税
读者Toàn Nguyễn建议，在已规划为住宅用地的区域内，人民从农业用地转换为住宅用地的需求应被免除或减少费用，因为他们将建房、稳定生活，国家在以后转让时仍可征税。
对于商业项目企业或囤地投机者，必须全额甚至更高支付，以限制投机。
许多读者赞同对短期买卖情况征收高税的观点。
读者昵称Yêu Sài Gòn建议：“祖先留下的土地，人们转换用途时征税应低一些。而投机则在1-3年内过户时征收高税。”
读者Danh也认为必须明确区分以减轻人民痛苦，同时严惩利用漏洞者。
一些读者对土地价格确定方式表示担忧。读者Thanh认为市场价格波动剧烈，土地价格表难以跟上，因此按市场价格计算土地使用费容易让人民吃亏。
读者Kha评论道：“一些地方土地价格被‘黄牛’吹高，而定价单位因害怕责任只敢定高价！”
许多读者提出了具体建议，包括建议对原始住宅用地、多代继承土地在转换用途时不收费，只在买卖经营时收费。同时考虑如果人民从住宅用地转回农业用地应退款。征地补偿必须公平：如果按市场价格征税，补偿也必须按市场价格。
可以考虑在征用农业用地时让人民入股项目，使人民获得长期利益。明确规定住宅用地限额，避免像许多人反映的那样因降低限额而吃亏。
（编译：李程 越南中文社；审校：Fang；来源：Tuoitre）
