12月5日，胡志明市陈兴道街（Cầu Ông Lãnh坊）一排相连的管式房屋发生火灾，导致餐厅老板一家三口和一名女员工死亡。该房屋正面贴砖，木制招牌从一楼起完全封闭，后方没有第二逃生通道。
火灾爆发时，睡在三楼的女员工试图通过楼梯逃生。然而，电力中断，黑烟弥漫，而一楼——唯一的出口——正猛烈燃烧。她不得不跑到后阳台，从超过10米的高度跳下才保住性命。
据警方称，火灾源于一楼约20平方米的厨房区域，完全堵塞了房屋的逃生通道。坚固的卷帘门和封闭的正面使得拆除、接近灭火和救援工作面临诸多困难。幸存者不得不从高层跳下，或由职能部门通过云梯从屋顶接近。
像上述餐厅那样，管式房屋安装招牌封闭正面和阳台的情况在胡志明市非常普遍。尤其是在市中心，人们为了商业和广告最大化利用面积，尽管这不符合消防安全标准。
胡志明市建设厅从8月18日至11月17日的统计显示，在检查超过4300套公寓和设施后，职能部门发现了许多违反建筑秩序的行为，潜藏消防安全隐患。
一些常见错误包括管式房屋搭建玻璃、砖、塑料隔墙，以及招牌遮挡阳台，改变了功能并增加了火灾爆炸风险。这些项目还降低了火灾时的通风和排烟能力，同时阻碍救援人员从外部接近事故现场。
越南消防与救援协会科学技术委员会副主任黎庭俊表示，根据06号标准，街面房屋的招牌、广告和立面必须遵守位置规定，不得遮挡逃生通道和阳台。招牌宽度不得超过正面宽度，最大高度为4米，且必须使用防火材料。
然而，目前许多地方安装的招牌覆盖了多个楼层的外表面，大多使用亚克力板、塑料或木材。这些设计遮挡了逃生和消防通道。这种建筑方式还带来危险，如果一楼发生火灾，楼上居民的唯一下楼通道将不复存在。
黎庭俊说：“火灾产生的CO和CO2气体上升积聚，受害者没有空间获取氧气，几分钟内就会陷入危险。”例如，2016年11月河内市陈太宗街一家卡拉OK店前的招牌火灾，有毒气体渗入内部导致13人死亡。
胡志明市经济大学智能城市与管理研究所（ISCM）的建筑师博士黄玉兰认为，胡志明市目前的管式房屋大多由于建筑面积有限，只有正门一个逃生通道。出于安全考虑，许多住户还加装铁架封闭阳台和窗户。
对于市中心繁华区域的房屋，还通过广告招牌封闭正面来优化面积。许多大型招牌紧贴房屋表面或遮挡多个楼层，使得内部人员无法逃生，而外部救援人员在事故发生时难以接近。火灾发生时，烟雾可能使内部人员迷失方向并容易窒息，尤其是在夜间睡眠时，反应更慢。
黄玉兰表示，1975年以前，城市许多居民区在规划时注重逃生通道，在两排房屋后方留出土地作为“通行地役权小巷”，有约1-2米宽的通道用于排水、通风和两侧的逃生。然而，随着时间的推移，人口增加而土地稀缺，留出房屋后方通道的做法已不再，大多数管式房屋背对背建造，从而消除了一条逃生通道。
针对上述问题，黎庭俊提出解决方案，对于结合居住和商业的管式房屋，业主应在商业区和休息区之间设置防火分隔。房屋内应安装检测危险气体泄漏的设备；安装火灾报警器、紧急照明灯，在墙壁和楼梯上贴反光标识指示方向，以便内部人员能看到或使用手机手电筒快速逃生。
胡志明市消防警察处代表建议，管式房屋不应安装招牌、铁笼或玻璃封闭阳台和窗户——这些位置可用作逃生通道。对于这类房屋，除了正门外，需要安排第二逃生通道，如室外逃生楼梯、阳台出口、屋顶或天台，以便在危险时能逃到相邻房屋。
职能部门建议居民在窗户和阳台准备梯子、绳梯或自救绳索。发现火灾时，应报警并通过最近通道逃生。屋内人员应保持冷静，用湿毛巾或衣服捂住口鼻以减少吸入有毒烟雾。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Momo；来源：VNExpress）
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