正式对房地产交易、金条征税，个体工商户纳税门槛为5亿越南盾

该法律已通过，包含30条，自2026年7月1日起生效，规定了纳税人和个人的应税收入，如来自经营活动、工资、薪酬、资本投资、资本转让、房地产转让、中奖、版权费、特许经营、继承、作为证券的礼物、股份以及其他收入，如数字资产转让、金条等。

哪些情况可以免税？

免税情况包括：来自转让、继承、作为房地产的礼物的收入；个人在只有唯一住房、土地的情况下，转让住房、土地使用权及附着于土地的资产；个人从国家分配土地中获得的土地使用权价值收入。

家庭、个人直接生产的种植产品、造林、养殖、水产养殖、未加工成其他产品或仅经过普通初加工的收入；盐生产；国家分配的农业用地转换；政府债券、地方政府债券利息、存款利息；侨汇；夜间工作、加班的工资；养老金；奖学金等。

值得注意的是，通过的法律具体规定了个人所得税对来自经营活动的收入，年度营业额在5亿越南盾及以下者无需纳税。

对于年度营业额超过5亿至30亿越南盾的个人经营者，可以选择纳税，税率为15%；超过30亿至500亿越南盾的税率为17%，营业额超过500亿越南盾的税率为20%。

在法律通过前，财政部长阮文胜表示，已采纳国会代表的意见，将个体工商户的免税营业额从每年2亿越南盾上调至5亿越南盾，并在按营业额比例计算税款前扣除此金额。同时，相应调整增值税免税营业额至5亿越南盾。

此外，补充了针对年度营业额超过5亿至30亿越南盾的个体工商户的基于收入（营业额-成本）的计税方法，并适用15%的税率（类似于年度营业额低于30亿越南盾的企业所得税税率）；规定这些个人可以选择按营业额比例计税的方法。

对房地产转让和金条征税

关于纳税人的家庭扣除额调整为每月1550万越南盾（相当于每年1.86亿越南盾）；每个被抚养人的扣除额为每月620万越南盾。因此，基于价格、收入的波动，政府将向国会常务委员会提交符合各时期社会经济状况的家庭扣除额规定。

确定被抚养人的家庭扣除额原则是每个被抚养人只能在一个纳税人处计算扣除一次。

居民个人在计算来自工资、薪酬的应税收入前，可以扣除慈善、人道主义捐款；纳税人、被抚养人的医疗、教育培训支出。

此外，通过的法律还具体规定了个人所得税对来自房地产转让的收入。具体来说，此税款通过转让价格乘以2%的税率确定。确定房地产转让应税收入的时间点是合同依法生效的时间点或房地产使用权、所有权登记的时间点。

关于对金条转让征税的提议，财政部长表示，此内容已仔细审查、研究，基于汇总各机构意见，并采纳了相关意见。

因此，法律规定对金条征税，税率为每次转让价格的0.1%。政府被授权规定应税门槛、征税时间点，并根据黄金市场管理路线图调整税率。

据阮文胜先生表示，授权政府规定旨在排除那些为储蓄、储存目的（非商业目的）买卖金条的个人。由于这是新规定，影响对象广泛，因此上述规定是执行党和国家关于严格管理黄金经营活动、限制黄金投机、吸引社会资源参与经济的必要步骤。

（编译：Cici 越南中文社；审校：Suki；来源：Tuoitre）