为加强对外国人房地产交易的管理，从2026年初开始，外国人在韩国指定土地交易许可区域购买住房，不仅需要提交财务计划，还需提供资金来源证明文件。
韩国国土交通部于12月9日表示，韩国政府将要求外国人在指定许可区域购买住房时，提交详细的购房计划文件。
此举是韩国政府修订法令的一部分，自2月10日起生效，出台原因是担心一些外国买家使用难以追踪的海外资金购买昂贵房产，而不像本地人那样遵守严格的贷款规定。
从2025年8月起，韩国政府已将首都首尔大部分地区、京畿道主要区域以及西部港口城市仁川的七个区指定为外国人需要土地交易许可的区域。
外国人若想在需要许可的区域购买房地产，必须提交财务计划及资金来源证明，例如海外贷款、海外银行存款以及参与购房交易的海外金融机构名称。
韩国政府还加强了规定以防止投机现象。因此，外国人在指定许可区域购买住房必须满足居住两年的要求。
主管部门表示，新措施将有助于识别非法活动，如逃税或非法出租，并提高政府在房地产税收和监管方面的公平性。
在过去三个月里，自指定外国人购房许可区域以来，外国人在首都首尔地区的住房交易总量达到1,080笔，较2024年同期下降40%。
按区域划分，京畿道占总数的66.1%，其次是仁川占17.3%，首尔仅占16.6%，其中首尔降幅最大。
按国籍划分，中国人占房地产购买群体的最大比例，达72%，其次是美国人占14%，加拿大人占3%。
（编译：李程 越南中文社；审校：Ken；来源：Tuoitre）
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