越南侨胞定居与投资的新机遇

‘漂泊之愁’与回归贡献的愿望

在12月初的“越南侨胞定居与投资新机遇”座谈会上，来自日本的侨胞黎黄世博士分享了思乡之情、春节氛围以及守护根源的愿望，这是许多海外越南人回归的最大动力。

回国后，他投资了循环农业、按照FSC标准种植森林并开发碳信用——这一领域正因向绿色经济转型而开启全球机遇。

胡志明市房地产协会主席黎黄洲表示，汇往胡志明市的侨汇持续强劲增长，仅2025年第二季度估计超过53亿美元。其中约20-21%投入了房地产。

黎黄洲强调：“海外越南人或能证明越南血统的外国人目前享有与国内公民相似的土地、投资和住房所有权政策。只有外国个人才在一些商业项目中受到购买限制。”

然而，他也坦率承认，在办理手续过程中仍存在“琐碎事务”使侨胞遇到困难。

胡志明市侨胞支持中心主任林光贵律师表示，法律知识和行政程序是侨胞回归时犹豫的最大障碍。

他说：“许多人持有越南护照，但在开设银行账户或办理身份证时仍遇到阻碍。政策虽好但执行不统一，导致侨胞失去信心。”

南亚银行代表表示，尚未拥有公民身份证的侨胞仍可开设账户，但由于需要与国家居民数据库同步，暂时无法进行在线交易。

越南海外企业家协会副主席武成登补充道：许多年轻侨胞希望回国创业，但仍担心生活环境、就业机会和融入支持机制。

关注绿色房地产、大都市、度假

实际情况表明，侨胞特别注重规划完善、系统规划并与可持续生活价值相结合的大都市，符合许多侨胞期望的“两地生活”趋势。

许多侨胞企业家也表示对度假-退休房地产群体感兴趣，老年人可以在具有越南文化友好环境但仍符合国际标准的地方安养、治疗和活动。

在胡志明市扩展区域正在形成的卫星大都市模式就是这样的选择。南龙集团的Waterpoint大都市被一些侨胞及其亲属提及，作为这种现代发展模式的典型例子，规划面积355公顷；拥有绿色空间和水系，创造适宜的生活环境。

此外，连接胡志明市-隆安省的交通日益改善；教育-医疗-体育-商业设施系统完善，住宅分区多样，从商业住宅到“经济适用房”产品——满足侨胞长期定居需求。

综合都市区被视为切实的解决方案，基于提供“即住型”产品，满足许多侨胞“真实资产-真实价值”的愿望。

南龙集团也专注于确保透明的法律程序，同时建立最大限度支持海外越南人的买卖流程。这有助于解决侨胞在决定在家乡拥有房地产时最大的手续困扰。

许多侨胞认为，像Waterpoint这样的国际标准大都市模式将减少法律程序压力，通过透明、明确的法律和形成文明居民社区的能力，增加侨胞购房时的安心感。

政策的灵活性，以及由南龙等越南企业引领的现代都市模式的发展，预计将开启新阶段：侨胞回归更多、贡献更多，共同为国家创造可持续未来。

越南正在确立其作为安全-吸引力-富有创新机遇目的地的地位，使侨胞与家乡的联系需求比以往任何时候都更加强烈。

（编译：Jon 越南中文社；审校：Alex；来源：Tuoitre）