新公寓项目必须配备电动汽车充电站

与《青年报》交流时，专家们就公寓地下车库停放电动汽车提出了一系列安全解决方案。

工程师 DAO NHAT DINH（能源与环境专家）：

应为电动汽车配备专用灭火器

中国早已全面禁止汽油车，民众大多使用电动汽车，据统计发生过非常危险的火灾事故。

因此，他们规定公寓住宅内的电动汽车必须满足一系列条件。其中要求必须为电动汽车配备专用灭火器，电动汽车停放区域必须隔离，并且当电动汽车发生火灾时，烟雾不得蔓延至公寓住宅单元。

近期，河内一些公寓因大楼无法满足居民停放和充电电动汽车的安全条件，禁止居民在地下车库停放电动汽车。

为确保居民在公寓地下车库停放电动汽车的安全，需要安排专门空间供居民停放和充电电动汽车。这是各管理委员会和大多数居民的愿望，但现实是目前大多数公寓大楼的停车位都已超负荷，很难为电动汽车安排专门空间。

此外，为确保安全，电动汽车使用者应使用原厂标准电池，不得对车辆进行改装，不得加装电池，因为这些行为在充电时容易引发火灾爆炸风险。同时，应配备专用灭火器以扑灭电动汽车火灾。

建筑师 PHAM THANH TUNG（越南建筑师协会）：

为居民提供便利的停车条件

实际上，从汽油车转向电动汽车的趋势仅出现在最近大约五年，而公寓大楼则是在10至20年前建造的。

几十年前设计和建造的公寓大楼尚未考虑到居民从汽油车转向电动汽车的交通工具转换趋势。

近期，一些公寓大楼的投资方和管理委员会不同意居民停放电动摩托车和电动汽车，这源于大楼面临的火灾爆炸安全隐患。

至今，尚未有任何关于公寓住宅电力系统必须满足从汽油车转向电动汽车转换的指导或标准。这需要有明确的标准。

为解决公寓停放和充电电动汽车的安全隐患，建设部和各地必须立即检查公寓住宅及其他住宅项目的电力设计标准和充电站，确保适用于电动汽车，符合《消防法》规定。尽快补充关于公寓住宅电力系统标准的规定，必须设计电力系统以服务于居民转向使用电动汽车。

各地政府，特别是河内、岘港、胡志明市等大城市，这些地方居民使用电动汽车日益增多，必须出台指导文件，要求公寓住宅投资方为居民提供便利的停车条件。

对于投资方，已建成的公寓项目需要重新组织电动汽车停放空间，在合适位置安排充电站供居民使用。对于新建项目，则必须审批安全的电力系统设计，安排专门的电动汽车停放区域。

电动汽车制造商需要与建筑、电力专业机构协调，在公寓地下车库或居民便利位置安装充电站。居住在公寓的居民也需要确保充电电动汽车时的安全。

律师 TRUONG ANH TU（TAT律师事务所主席）：

三方协调解决

拥有财产权是民众的权利，民众使用电动汽车就必须能够停放和充电。对于公寓停放电动摩托车，最重要的是确保公寓内居住住户的安全。保障拥有电动汽车的居民权利，同时确保社区居民的最高安全。

我们尚未有任何关于公寓地下车库充电电动汽车的规范，也没有任何机构进行检查以预防和阻止火灾爆炸风险。

为解决现有公寓停放电动汽车的安全问题，需要地方政府、大楼管理委员会和居民三方的协调配合。对于新建公寓，投资方必须在向民众出售房屋前确保安全。

DAO VIET LONG先生（河内建设厅副厅长）：

将出台鼓励投资车站、停车场的政策

建设厅正在完善关于鼓励投资车站、停车场政策的决议草案。同时研究投资在居民区建设充电站基础设施系统，确保密度和数量符合要求；结合完善与充电站以及充电系统供电方案相关的标准和规范。

低排放区在拥有外围停车场、中转点以及合理组织交通空间时会更有效，以便民众能够停放交通工具并在第一环线区域内转向清洁交通工具。

有的地方禁止，有的地方为电动汽车安排专门位置

最近，河内市黄烈坊HH Linh Đàm公寓小区管理委员会发布通知，暂停并逐步完全停止在地下车库接收和保管电动摩托车和电动自行车。这引起了许多大楼内居民的不满。

根据管理委员会的通知，近期地下车库的电动汽车数量快速增长，导致超负荷状况，潜藏许多风险。地下车库是封闭空间，如果发生事故，火灾蔓延迅速，产生大量有毒烟雾，增加逃生困难。目前车辆数量已超过大楼设计的安全承载能力。

除了HH Linh Đàm公寓，河内市其他一些公寓小区也因担心火灾爆炸风险而发布通知停止接收停放电动汽车。

在Home City公寓（河内市安和坊中经街）观察到，电动汽车充电区域被单独安排，与汽油摩托车停放区域隔离，位于地下车库出入口附近。然而，该公寓尚未设有专门的电动汽车停放区域，充电后的电动汽车仍可放置在汽油摩托车停放区域。

Home City大楼居民陈文长先生表示，他支持河内逐步从汽油车转向使用电动汽车。但他认为，河内应控制车辆输入质量，定期检查充电停车点，同时需要加强公寓、高层建筑的消防工作，以确保安全。

“以前我有机会去马来西亚，当外来车辆进入居民区地下车库时，保安还要求打开后备箱检查是否有易燃材料。

而在中国，一些大楼安装了自动检测火灾的AI摄像头系统，当检测到电动汽车发出火灾时，系统会立即启动自动灭火系统，喷水灭火非常安全。”陈先生说。

类似地，在河内最现代化的Keangnam大楼，大楼管理委员会也为客人和居住在大楼内的居民安排了专门的电动汽车停放和充电区域。

制定公寓电动汽车充电站安全规范

据建设部住房与房地产市场管理局局长Tong Thi Hanh女士表示，住房与房地产市场管理局正在配合建筑科学技术研究院实施、制定和完善关于安装电动汽车充电站、充电桩的公寓住宅安全规范。

此前12月11日，建设部已发文要求住房与房地产市场管理局紧急实施制定和完善关于现有公寓、即将新建的安装电动汽车充电站、充电桩的公寓住宅安全国家技术规范的任务。

（编译：Ivy 越南中文社；审校：Alex；来源：Tuoitre）