上述内容包含在胡志明市人民委员会提交给市人民议会审议的投资项目提案中，采用公私合作伙伴关系（PPP）模式。该项目由胡志明市人民委员会作为主管机构，提议的投资方是 Sun Group 旗下的 Vũng Tàu 太阳有限公司。
Rạch Chiếc 国家体育综合体位于安庆坊，规模超过 186 公顷，预计总投资额约 145.629 万亿越南盾。项目包括多个功能区，核心是文化-体育区，拥有容量为 65,000-75,000 个座位的体育场、约 18,000 个座位的体育馆，以及水上运动、网球、综合和多功能体育中心。
此外，项目还包括为运动员和教练员服务的城市公共服务区；广场、体育医院、会议-展览中心；绿地、水域和公共景观区；技术基础设施、区内交通系统和其他一些工程。预计实施时间从合同签署起约 8 年。
根据提案，项目采用建设-移交（BT）合同。投资方将自筹 100% 资金进行建设，然后将整个综合体移交给国家管理和运营。胡志明市不使用预算支付，而是根据法律规定和特殊机制，使用土地基金来偿还投资方。
Sun Group 提议用四块土地来支付 BT 合同，包括：位于 Rạch Chiếc 综合体范围内的商业-服务用地；Phước Kiển 城市区的住宅用地；Trường Thọ 城市区；以及安庆坊的土地。提议的对等土地基金总面积约超过 360 公顷。
胡志明市人民委员会表示，采用以土地基金支付的 BT 形式是基于国会第 98 号和第 260 号决议中城市发展的特殊机制。
四块土地的暂估总价值超过 145.482 万亿越南盾，相当于项目预计总投资的 99.89%。这一价值是根据胡志明市人民委员会第 79/2024 号决定附带的土地价格表确定的，适用于每块土地的使用目的和位置。
据胡志明市人民委员会称，上述对等土地目前处于提议阶段，并将继续接受评估和审查，以确保遵守法律规定，同时平衡国家和投资方的利益。采用 PPP-BT 模式实施项目有望帮助城市早日获得国家级规模的体育设施，而无需立即动用预算，同时解决持续数十年的规划悬置问题。
Rạch Chiếc 国家体育综合体自 1994 年起规划，位于城市东部门户区域，毗邻大型交通干线，如 Mai Chí Thọ 大道、河内高速公路（现为 Võ Nguyên Giáp）和胡志明市-龙城-油椰高速公路。30 多年后，由于资金短缺和投资机制障碍，该项目仍未实施。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Suki；来源：越南中文社）
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