胡志明市监察局结论福胜坊有144起土地违法行为

12月26日，胡志明市监察局公布了关于福胜坊土地管理和建设秩序工作的监察结论。

福胜坊是在合并第11坊和第12坊（原巴地头顿省头顿市）的基础上成立的。

大量土地和建设违规行为

监察结论确定，从2024年到2025年7月，第11坊和第12坊人民委员会重视并指导了辖区内的土地管理和建设秩序工作。

然而，在执行过程中，实际情况显示福胜坊（在监察期间）的土地违法和建设秩序违规行为仍然普遍发生，监察发现的违规比例较高...

具体关于土地使用规划，根据2024年土地使用计划，需收回143.94公顷土地以实施50个项目。

然而，截至2025年7月，仅有6个项目完成了土地收回和场地清理工作（约占12%），许多项目仍处于制定和批准补偿方案的阶段，尚未实施场地清理，或未完成场地清理工作。

关于建设规划，截至6月30日，福胜坊已有41个规划方案和项目获得批准。但检查显示，有36个详细规划方案自1997年7月至2017年11月批准以来，至今尚未实施。

关于土地领域的行政违法检查和处罚，根据地方报告，从2024年到6月30日，福胜坊发生了144起土地违法行为，包括：擅自改变土地使用目的、破坏土地、侵占土地。

地方政府已发现、组织动员、从初期阶段阻止，并责令停止执行102/144起擅自改变土地使用目的的违规工程。已建立42/144起违规案件的处罚档案。

然而，对已发布行政处罚决定的42起违规案件执行情况的检查结果显示，仅有4起案件已完成，16起案件正在执行，22起案件尚未执行。

关于建设许可后的建设秩序管理情况，在此期间，原头顿市人民委员会已接收212份申请福胜坊建设许可和调整的档案，已颁发和调整了179/212份建设许可证。

然而，随机检查已颁发和调整的29/179份建设许可证，仅有8起案件按建设许可证内容施工。

其余13起案件施工内容与建设许可证不符（增加面积、改变结构、增建楼层...），以及8起案件尚未施工。

这表明建设许可后的建设秩序管理工作未得到经常性执行，导致许多未按许可证建设的工程未能从开工时及时发现和处理。

检查和追究相关组织和个人责任

特别是在一些多人共同拥有的土地上，监察团记录了数十起在农业用地上无证建设的工程。尽管政府已部分强制拆除，但许多工程仍长期存在，形成了自发性居民区。

胡志明市监察局确定主要责任在于原头顿市人民委员会、原第11坊和第12坊人民委员会、原头顿市城市管理科及相关单位，由于管理松懈、缺乏检查。

胡志明市监察局建议胡志明市人民委员会主席指导福胜坊人民委员会审查、检查相关组织和个人的责任，并彻底处理积压的违规案件。

同时要求加强现场巡逻，审查进展缓慢的项目以建议调整或收回，严格管理共同拥有的地块以防止分割地块和非法建设。

此外，胡志明市监察局建议建设厅加强事后检查，农业与环境厅培训提高基层干部能力，内务厅主持按规定检查和追究责任...

（编译：Ivy 越南中文社；审校：Woo；来源：越南中文社）