广南省调整土地价格表，自2026年1月1日起贴近市场价格

自2026年1月1日起，广南省范围内的土地价格表正式调整，多种类型土地价格显著上涨，其中农业用地平均上涨1.58倍，而非农业用地平均上涨1.12倍。

此次调整是在广南省人民议会通过决议后实施的，该决议规定了确定各类土地位置的具体标准、价格表中的土地位置数量，并发布了自1月1日起在全省统一首次应用的土地价格表。

该决议是在2020-2024年土地价格表于2025年12月31日失效后制定的。

值得注意的是，合并后，广南省目前有96个县级行政单位，地界和发展空间发生了许多变化。

因此，制定新的土地价格表旨在统一应用方法，作为确定土地价格的基础，用于土地征收、土地分配、土地租赁以及计算土地相关财务义务的情况。

根据决议，土地价格表主要针对农业用地和非农业用地两大组别。

其中，农业用地分为5个区域，对应城市、农村、山区和海岛地区。

每个区域进一步分为3个位置，基于地块是否临接大路、小于5米的小路或不临接道路。

新价格表显示，农业用地平均上涨1.58倍，其中东部地区上涨1.14倍，而西部地区上涨高达2.02倍。

对于非农业用地，平均上涨幅度为1.12倍，西部地区的40个乡、坊上涨1.11倍，而东部地区的56个乡、坊和特别区上涨1.13倍。

非农业用地价格基于技术基础设施、社会基础设施、生产-经营优势以及到政治、经济、商业中心的距离来确定。

这类土地分为3个位置，与特定道路、路段或区域相关联。

特别是商业-服务用地和非农业生产用地继续保持在住宅用地相应水平的40%和30%；工业园区、产业集群用地基本稳定。

一些特殊类型的土地，如矿产资源用地、防护林用地、特殊用途林地、集中养殖用地等，其价格根据与邻近区域同类土地位置相当的原则确定。

根据广南省人民委员会，应用新的土地价格表将简化土地征收时的具体定价环节，从而缩短土地清理时间，保障人民权益，增加财政收入。

同时，这能更准确地反映土地市场价格，限制投机和转让中的欺诈行为，在广南省形成新的土地价格基准。

（编译：Eric 越南网；审校：Alex；来源：越南中文社）