2026年标志着阮文色一家在日本大阪市生野区拥有住房已满五年。这位38岁、来自河内的男子回忆道：“如果回想17年前刚开始作为实习生的时候，我从未想过能在日本买房。”
阮色拥有大专学历，2009年首次以实习生身份前往日本。当时，费用约为3000美元，外加6000美元的防逃逸押金。对于一个多子女的农民家庭来说，这是一笔相当大的金额，因此他当时的主要目标是“工作几年，积累资金然后回国”。
三年合同结束后，他回到越南，在一家日本企业担任部门主管。一年后，前雇主联系他，邀请他以工作签证返回日本，随后转为工程师签证，即属于熟练劳工类别。
2018年，他的妻子和孩子以家庭团聚身份来到日本后，生活发生了明显变化。此时，他已晋升为车间经理，收入比以前有所改善。然而，租房让家庭多次感到紧张，尤其是在他们迎来第二个孩子时。
他说：“小孩子跑来跑去吵闹，楼下邻居报了警”，并补充说，那也是他们夫妻“强烈渴望拥有自己的房子”的时刻。
2021年，缘分降临，当他提前下班接孩子时，偶然看到一栋售价1800万日元（约合39亿越南盾）的房子。这是一栋三层加阁楼的房子，土地面积近50平方米，一楼设有停车位——在大阪市中心很罕见——而且靠近幼儿园、小学和中学。
阮色讲述道：“第一次看到这栋房子时，我们夫妻非常喜欢，但不敢询问购买。”近三个月后返回，看到广告牌仍然挂着，他冒险联系了。房主是一名从事建筑和脚手架业务的商人，受新冠疫情影响，企业面临破产风险，因此需要紧急出售。然而，经济困难时期让许多人犹豫出手。
因为太喜欢这栋房子，他建议中介与房主协商降价，作为交换，他将用现金购买，不向银行贷款。房主同意，价格降至1600万日元。他们夫妻凑齐了所有积蓄1100万日元，又向亲戚借了500万日元，实现了在日本十多年后拥有房子的梦想。
借了500万日元（约合13亿越南盾），他们夫妻花了一年多时间才还清。拥有房子五年多后，阮色认为买房不仅意味着拥有资产，还带来了“安居乐业”的感觉，增加了工作动力，并努力争取获得永久居留签证，以便在日本长期居住。
类似地，在韩国工作十多年后，来自同塔省的吴文贤夫妻也在京畿道金浦市购买了一套56平方米的公寓，距离他的工作地点约10分钟车程。
2012年，吴贤以普通劳工E9签证前往韩国，在一家机械厂做工人。最初，合同为期三年，但由于勤奋工作，公司留用他并连续续签合同。到2022年，他获得了E7签证，即高技能劳工。在此期间，他回国结婚。他的妻子清兰拥有大学学历，决定以留学身份随丈夫前往韩国。
吴贤说：“妻子是推动我们买房而不是继续租房的人。”在韩国，租户可以支付相当于公寓价值的押金，无需支付租金，并在离开时退还。然而，清兰认为，从长远来看，这种方式效率较低，因为通货膨胀，而按月租房则费用几乎等于分期付款买房。
2023年，经过大约三个月了解法律、财务和居住区域后，他们夫妻决定在金浦市购买一套56平方米的公寓。公寓价格约为28亿越南盾，他向银行贷款近20亿越南盾，年利率约为4%，贷款期限长，因此还款压力不大。
吴贤说：“有了房子，生活稳定了。双方父母放心，可以来看望孙子孙女。”
据内务部海外劳工管理局亚非市场处副处长阮如俊表示，像阮色和吴贤这样通过出口劳工积累资金买房的情况已不再罕见，并将逐渐普及，特别是在熟练劳工群体中。原因在于接收国政策的变化以及劳工长期工作后稳定生活的需求。
在日本，拥有学历、语言熟练、道德良好的劳工可以获得工程师签证，组建家庭并有长期居留的趋势。在韩国，希望定居的群体主要是E7签证劳工——技术劳工和专业人士。
阮俊评价道：“留下的动力不仅来自收入，还来自劳工已习惯稳定生活环境、社会福利和教育。”
类似地，《我去日本》一书的作者潘越英认为，过去5到7年，越南人购房需求明显增加，但并非所有人都如此。真正有需求的是那些已确定长期居留的人：工程师签证、高技能劳工或正在申请永久居留的路径上。许多非中心区域房价，加上长期贷款政策和低利率，使得买房比以前更可行。
然而，据潘越英表示，最大的风险在于签证。拥有房子并不意味着居住权。如果失去居留资格，买家可能仍无法入境居住在自己的房子里。因此，出口劳工只有在工作和签证稳定时才应买房，同时要有应对政策变化的备用方案。
他说：“许多人因为看到房子便宜、贷款容易而过于兴奋，但忘记了签证才是决定性的‘门票’。签证不确定就不应该花钱。”
与此同时，东海劳务出口与贸易股份公司（Estrala）副总经理阮世大表示，由于劳动力严重短缺，日本增加了特定技能劳工等签证类别，允许劳工在结束5年实习后留下。当熟悉工作、收入稳定后，许多人不再像最初计划那样想回国。
这有助于劳工有机会稳定生活，但另一方面导致越南逐渐失去已培训的人力资源。阮大说：“留下趋势是不可否认的现实，但从长远来看，需要进行全面评估，以避免国内人力资源短缺。”
（编译：Eric 越南网；审校：Fang；来源：越南中文社）
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