国家银行表示，截至2025年底的信贷增长达到约19.1%，达到18.58万亿越南盾，高于此前公布的17.87%。
然而，2026年的信贷增长将无法像2025年那样高。国家银行设定的2026年信贷增长目标仅为约15%。
国家银行刚刚向各信贷机构发出关于控制2026年信贷增长的公函。
据此，适用的机制与往年类似。具体而言，2026年银行的信贷增长上限等于银行2024年的评级分数乘以系数2.6%。
其中银行评级分数根据第52/2018号通知和第21/2025号通知确定，包括6个标准：资本、资产质量、治理能力、盈利能力、流动性、风险敏感度。
值得注意的是，国家银行将在整个2026年仅分配一次信贷指标，并按季度控制。银行必须控制信贷增长（包括汇率调整因素）不超过全年分配的“额度”。
同时，银行还必须控制前三个月的信贷增长速度不超过全年指标的25%，确保信贷增长符合信贷机构的资金平衡能力和流动性状况。
国家银行指出，银行必须控制房地产领域的信贷增长质量，不超过各信贷机构2025年总体信贷增长速度。
国家银行将监测和评估2026年银行总体信贷增长情况，特别是房地产领域的信贷增长，如果未遵守指导，将减少信贷指标。
在此消息之前，股市已作出反应，许多房地产公司的股票在昨日下午的交易中跌停或接近跌停。
例如，发达公司的PDR股票跌停至17,250越南盾/股，诺瓦兰地产公司的NVL股票下跌5.64%至12,550越南盾/股，DIG下跌5.88%至16,000越南盾，C.E.O集团的CEO股票下跌8.91%至18,400越南盾/股等。
据专家称，这是必要的调整，符合保持宏观经济稳定、控制通胀、确保经济重大平衡的目标。
国家银行按季度严格控制信贷增长速度，将有助于限制年初大量注入信贷，然后到年底额度用完的情况，这种情况曾在2025年发生。此外，控制资金流入房地产领域也旨在避免房地产泡沫。
根据国家银行预测、统计-货币金融稳定司的全系统信贷趋势调查结果，最高信贷风险继续集中在房地产投资和经营贷款，其次是证券和进出口。
胡志明市证券公司的2026年战略报告认为，高信贷增长可能支持短期GDP增长，但这增加了对增长质量的担忧。
信贷需要转向生产、出口导向型产业和高附加值服务，而不是推高资产价格。
目前，不成比例的信贷量继续流入房地产，导致大城市房地产价格显著上涨，例如河内和胡志明市的公寓价格比年初上涨约50%。
在2025年12月31日的2026年银行任务部署会议上，关于信贷管理的指导讲话中，政府总理范明政指出，根据当前实际情况，需要继续实施信贷额度分配机制以控制局势。
总理还指出，要严格控制对潜在风险领域（包括房地产）的信贷，确保信贷质量。
1月9日，在2025年总结和2026年计划部署会议上，国家银行第二区域分行表示，胡志明市和同奈省的存款和贷款增长快于存款增长。
据此，第二区域的存款达到5.64万亿越南盾，比2024年底增长12%。其中胡志明市达到5.17万亿越南盾，占比91.7%，增长11.94%；同奈省达到470,000亿越南盾，占比8.3%，增长12.59%。
第二区域的信贷余额达到5.68万亿越南盾，增长13.5%；其中胡志明市达到5.08万亿越南盾，占比89.4%，增长13.5%；同奈省达到600,000亿越南盾，占比10.6%，增长13.45%。
（编译：Cici；审校：Ken；来源：越南中文社）
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