总理：规范房地产交易流程，逐步转向电子环境

根据建设部的报告，从第一次会议未完成指标的风险（达到43.6%）开始；第三次会议已有能力完成，到第四次会议（2025年12月中旬），预计全国完成102,633/100,275套；截至2025年12月31日，已完成103%的指标。

达到103%的指标，但报告也指出有10个地方未完成计划。

累计至今，全国达到169,143套社会住房，并基本售罄。截至11月30日，针对社会住房的145万亿越南盾信贷计划已拨付6,228亿越南盾，其中5,151亿越南盾用于投资者，1,077亿越南盾用于购房者。

总理指出，尽管取得了这些成果，但仍有超过10个地方未完成目标，表明执行结果仍不均衡。

社会住房供应，尤其是出租社会住房仍然短缺；一些地方的信息宣传工作不够及时；掌握民众实际需求仍较被动。

他强调，所有住房政策必须面向民众，以民众为中心，让民众成为主体；不让任何人掉队；住房是基本需求，是社会福利政策的支柱，是确保政治社会稳定和可持续发展的重要因素；确保民众，特别是弱势群体的安全稳定住所。

因此，需要集中审查行政手续，并削减所有不必要的繁琐手续，避免造成麻烦、骚扰和增加合规成本。各部门和地方需要实现社会住房的目标，发展稳定、健康、可持续的房地产市场。

降低商业住房，尤其是公寓的价格，使其处于合理水平，符合国家整体发展。控制信贷流向经济增长动力，将信贷导向优先领域，并对房地产信贷实施风险管理政策。

于2026年1月建立房地产交易中心

关于具体任务，总理要求建设部牵头，完善提案文件，提交有关权力机构审议，于2026年1月成立由国家管理的房地产和土地使用权交易中心，方向是标准化交易流程，实施“一站式、互联互通”机制，逐步转向电子环境，确保公开、透明、高效。

建立和管理信息系统，关于住房和房地产市场的数据基础；确保数据准确、完整、清洁、活跃、共享连接、同步、高效利用。完善关于处理社会住房发展困难和障碍的特殊机制的法令草案。

牵头检查地方住房基金的设立、组织和运作，于2026年1月报告超出权限的困难和障碍。制定机制和政策，为中等收入人群（月收入超过2000万越南盾）开发住房；增加不同细分市场的供应。

财政部牵头确保财政资源，提供指导以依法实施社会住房和出租住房发展政策。研究限制投机、哄抬价格的政策，指导使用地方住房基金。

越南国家银行指导信贷机构加快社会住房和住房信贷计划的拨付；解决145万亿越南盾的信贷计划。

研究政策以严格控制房地产信贷，防止投机资金扭曲市场，将资金导向价格合理的住房项目。

（编译：Ivy 越南网；审校：Momo；来源：越南中文社）