胡志明市建设厅对Bcons Newsky项目公寓开盘销售有何说法？

据反映，近期，建设厅已提供关于一系列旧平阳省住宅项目不符合销售未来建成住宅条件的信息。然而，2026年1月11日，投资方Bcons集团正式开盘销售Bcons Newsky项目。

同时，投资方允许在范文同路白宫活动中心将预订金转为定金合同（项目仍处于地基施工阶段）。

对此问题，胡志明市建设厅交通工程维护开发科副科长杜叶嘉合表示，经过核查，截至目前，该厅未就上述项目未来建成住宅符合销售、租赁购买条件向投资方发布书面答复。

建设厅已记录媒体关于Bcons Newsky项目公寓买卖定金合同签订的反映信息，并将信息转交专业检查室，以便根据职能、权限和规定进行检查处理。

关于相关法律规定，合先生补充说，根据2023年《房地产经营法》，项目投资方不得授权其他组织或个人签订定金合同、买卖、转让、租赁购买住宅、建筑工程、建筑工程内建筑面积、已具备基础设施的房地产项目土地使用权。

房地产项目投资方仅可从定金方收取不超过销售价格5%的定金，用于购买、租赁购买住宅、建筑工程、建筑工程内建筑面积，前提是住宅、建筑工程已具备法律规定的经营条件。

同时，定金协议必须明确住宅、建筑工程、建筑工程内建筑面积的销售、租赁购买价格。

据合先生介绍，2023年《房地产经营法》规定，在销售、租赁购买未来建成住宅前，项目投资方必须向省级房地产经营国家管理机构书面通知住宅符合销售、租赁购买条件。

自收到通知之日起15天内，省级房地产经营国家管理机构有责任检查住宅的经营条件，并以书面形式答复投资方住宅是否符合销售、租赁购买条件。

对于不符合条件的情况，必须明确说明理由。

（编译：Jon 越南网；审校：Ken；来源：越南中文社）