胡志明市建设局对Bcons Newsky项目公寓开盘销售有何说法？

据反映，近期，建设局已提供关于一系列旧平阳住宅项目未满足未来形成住宅销售条件的信息。然而，2026年1月11日，投资方Bcons已正式开盘销售Bcons Newsky项目。

同时，投资方在范文同路White Palace活动中心将预订金转为定金合同（项目仍处于地基施工阶段）。

对此问题，胡志明市建设局交通工程维护与运营科副科长杜叶嘉合表示，经核查，截至目前，该局未就上述项目中未来形成住宅满足销售、租赁购买条件向投资方发布答复文件。

建设局注意到媒体关于Bcons Newsky项目公寓买卖定金合同签订的反映信息，并将信息转交专业检查室，以便根据职能、权限和规定进行检查处理。

关于相关法律规定，合先生补充说，根据2023年《房地产经营法》，项目投资方不得授权其他组织或个人签订定金合同、买卖、转让、租赁购买住宅、建筑工程、建筑工程内建筑面积、已具备基础设施的房地产项目土地使用权。

房地产项目投资方仅可收取不超过销售价格5%的定金，用于购买、租赁购买住宅、建筑工程、建筑工程内建筑面积，前提是住宅、建筑工程已具备法律规定的经营条件。

同时，定金协议必须明确住宅、建筑工程、建筑工程内建筑面积的销售、租赁购买价格。

据合先生介绍，2023年《房地产经营法》规定，在销售、租赁购买未来形成住宅前，项目投资方必须向省级房地产经营国家管理机构发出书面通知，说明住宅满足销售、租赁购买条件。

自收到通知之日起15天内，省级房地产经营国家管理机构有责任检查住宅的经营条件，并以书面形式答复投资方住宅是否满足销售、租赁购买条件。

对于不满足条件的情况，必须明确说明理由。

（编译：Cici 越南网；审校：Ken；来源：越南中文社）