未来五年胡志明市超过一百万人需要社会住房

这一信息由胡志明市发展研究院城市管理研究部副主任范陈海博士在胡志明市社会住房发展研讨会上提出，该研讨会由胡志明市发展研究院、越南祖国阵线胡志明市委员会和建设厅于1月16日下午组织。

研讨会是在政府发布第07号决议后举行的，该决议设定了全国在2026-2030年期间发展近一百万套社会住房的目标，其中胡志明市被分配了最高指标，近20万套。

根据海博士的说法，在超过一百万有需求的人中，胡志明市旧区约占859,000人；平阳旧区超过86,000人；巴地头顿旧区约69,000人。最受欢迎的形式是租购（超过68%），其次是购买（26%）和租赁（5.9%）；大多数人希望拥有两卧室公寓。

约69,000名城市政治体系中的干部、公务员和职员有紧急住房需求，优先考虑靠近中心区的区域，如平盛、新富、守德市、第十二郡、第八郡（旧区）；一部分人接受前往霍门、古芝以降低成本。工人和劳动者在工业区、出口加工区集中的区域需求较大，如守德市、第七郡、平新、平政县、古芝（旧区）。

胡志明市劳动联合会常务副主席武克泰表示，工人的住房需求非常大。工会正在实施约50,000套住房的项目，服务超过200,000名劳动者，其中社会住房租赁是最紧迫的部分，因为积累能力有限。然而，这部分利润低，需要利率支持和适当政策以吸引投资者。

2021-2025年期间，胡志明市已完成17,902套社会住房，达到计划的近99%。尽管如此，即使在胡志明市旧区完成100,000套住房，根据胡志明市发展研究院的数据，满足能力也仅占实际需求的约11%。

当前的主要障碍包括缺乏清洁土地储备、补偿成本高、手续耗时18-24个月以及财务机制不够吸引人。120万亿越南盾的信贷包仅拨付约10%，因为贷款条件仍然困难。

为准备供应来源，胡志明市建设厅副厅长范明敏表示，该市正在推进58个项目，超过43,000套住房；其中11个项目已或即将施工，47个项目预计从2026年初开工。该市提议规划到2040年约2,000公顷社会住房用地，优先与环线、地铁、TOD模式结合；缩短20%的手续时间并增加财务支持作用。

在研讨会上，胡志明市劳动联合会和华森集团签署了合作研究、实施社会住房发展项目的协议，目标是在未来五年内完成至少20,000套住房。

（编译：Jon 越南网；审校：Fang；来源：越南中文社）