胡志明市建设局对Bcons Newsky项目公寓开盘销售有何说法？

据反映，近期，建设局已提供一系列旧平阳住宅项目信息，这些项目尚未满足未来形成住宅的销售条件。然而，2026年1月11日，投资方Bcons正式开盘销售Bcons Newsky项目。

同时，投资方在范五德路白宫活动中心将预订金转为定金合同（项目仍处于地基施工阶段）。

对此问题，胡志明市建设局交通工程维护开发处副处长杜叶嘉合表示，经过核查，截至目前，该局未发布文件答复投资方关于上述项目未来形成住宅已满足销售、租赁购买条件。

建设局记录媒体关于Bcons Newsky项目公寓买卖定金合同签订的反映信息，并将信息转交专业检查室，以便根据职能、权限和规定进行检查处理。

合先生进一步说明相关法律规定，根据2023年《房地产经营法》，项目投资方不得授权其他组织或个人签订定金合同、买卖、转让、租赁购买住宅、建筑工程、建筑工程内建筑面积、已具备基础设施的房地产项目土地使用权。

房地产项目投资方仅可收取不超过销售价格5%的定金，用于购买、租赁购买住宅、建筑工程、建筑工程内建筑面积，前提是住宅、建筑工程已满足法律规定投入经营的全部条件。

同时，定金协议必须明确住宅、建筑工程、建筑工程内建筑面积的销售、租赁购买价格。

据合先生介绍，2023年《房地产经营法》规定，在销售、租赁购买未来形成住宅前，项目投资方必须书面通知省级房地产经营国家管理机构，说明住宅已满足销售、租赁购买条件。

自收到通知之日起15天内，省级房地产经营国家管理机构有责任检查住宅投入经营的条件，并书面答复投资方住宅是否满足销售、租赁购买条件。

对于不满足条件的情况，必须明确说明理由。

（编译：Ivy 越南网；审校：Suki；来源：越南中文社）