2026年1月17日，超过1000名客户参加了The Link City项目的介绍会 - 图片：DNCC
资金回流至土地细分市场
根据建设部的数据，2025年第四季度全国约有151,382笔房地产交易，较第三季度增长10%，较2024年同期增长高达35%。
值得注意的是，土地细分市场继续发挥主导作用，成功交易113,517笔，反映出资金回流至具有长期价值积累潜力的产品的趋势。
这也是受运营成本压力较小的细分市场，适合投资者在市场波动期间的防御心态。
这些数据预测2026年将是房地产市场的明显筛选阶段。只有同时满足三个因素的产品才能保持流动性：法律安全、实际需求和创造可持续现金流的能力。
相反，短期投机活动继续收缩，让位于中长期投资策略，对现金流更加谨慎。
在此背景下，价格仍‘软’的土地细分项目，位于受益于快速完善基础设施的地区，正成为投资者关注的焦点。
在同奈省，The Link City是最受关注的项目之一，其项目介绍会吸引了约1000名客户参加。结果，仅一个上午，几乎所有公布的房源都找到了买家。
这种吸引力并非一时，而是与市场的整体背景相关：具有明确法律地位的土地储备日益稀缺，而投资者持有安全资产的需求仍保持高位。
基础设施成为吸引资金的关键因素
位于油吉行政中心，1A国道和20国道的交汇处 - The Link City是整个东南部地区重要的贸易门户。
项目受益于现有便利设施系统，如油吉行政中心、批发市场、50公顷规模的农产品-食品中心、综合医院和各级学校网络，以及数十个周边工业园区。
更重要的是，项目直接受益于正在加快进度的区域间基础设施网络，包括胡志明市-隆城-油吉高速公路、油吉-潘切高速公路、油吉-连姜高速公路和胡志明市4号环线。
这些交通轴线不仅缩短了连接胡志明市和隆城国际机场的时间，还扩展了油吉整个地区的发展空间。
根据专家评估，2026-2027年将是该地区完善骨干基础设施线路并形成隆城机场卫星城市功能分区的时期。
2028-2030年被视为下一个增长周期，届时The Link City将稳定运营一个规模化的城市，受益于隆城机场扩展空间带来的贸易-经济-人口迁移浪潮。
The Link City准备建设的2.6公顷规模商业中心效果图 - 图片：DNCC
这些因素形成了一个相对清晰的‘参考系’，让投资者基于基础设施和实际需求评估增长潜力，而不仅仅是期待短期波动。
来自胡志明市的投资者阮德天高度评价项目的位置优势和多方连接能力。
‘我选择投资是因为信任金英地产的信誉。如果项目运营有效，我愿意推荐给亲友。’ 阮德天说。
从长期角度看，同奈省的投资者范明妙认为流动性是关键因素。
‘我从2016年开始与金英地产合作。我投资的项目都有良好的流动性。对于The Link City，我相信这将继续是一个具有价值和可持续潜力的产品。’ 她表示。
完善的基础设施引导投资者寻找The Link City - 图片：DNCC
与此同时，当地投资者范爱芳表示，现有居民和距离隆城机场仅20分钟车程的位置是项目的一大优势。
‘油吉地区将很快迎来人口增长浪潮，带动实际居住和商业开发需求。透明的法律和项目开发单位的信誉让我在投资时感到安心。’ 范爱芳分享道。
可以看出，当市场进入筛选阶段时，土地细分市场不再是短期波动的游戏。
相反，这是优先考虑实际价值、明确法律和长期增长空间的投资者的积累渠道。这也是The Link City被许多投资者‘选择信任’的原因。
The Link City正由金英地产以仅1570万越南盾/平方米的诱人价格推向市场，并提供来自MB银行、越南工商银行的优惠贷款计划。
此外，客户还将获赠价值1-6两黄金的充值卡，并参与抽奖赢取汽车、摩托车及高端家用设备等丰厚奖品。
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