房地产专家：胡志明市东北中心崛起

优质生活标准与可持续价值

越南报告的数据是这一趋势的一个显著指标：在“2025年吸引大型企业十大地区”名单中，胡志明市超越河内领先，得益于其投资环境、吸引外国直接投资以及国内外企业的吸引力。

合并后吸引力进一步放大，城市因平阳省（原）的存在而增加了增长“容量”，平阳省是外国直接投资的热门目的地。

Avison Young表示，2024年平阳省以20%的增长率在全国外国直接投资增长中领先，并记录了越南最高的净迁移率，达到20.7%，反映了不仅普通劳动力还包括伴随项目的管理人员和专家的流动。

因此，基础设施、缩短的出行时间和国际资本流动之间的协同效应正在重塑胡志明市东北部，特别是专家住房领域。

此时，位置不再以距离衡量，而是以时间的经济价值、机会成本和生活质量衡量。

当外国直接投资继续作为长期动力时，该地区专家住房的需求因此比短期“浪潮”更可持续：既是高标准实际居住需求，也是扩展中央商务区资产积累的基础。

2024年底，平阳省拥有超过45,000名专家和高级管理人员，且这一数字持续增长。

根据Avison Young在2025年第四季度的调查，胡志明市的长期居住群体，包括外国专家、高收入劳动者和国际商务旅客，比例增加且居住时间更长。

胡志明市东北部的问题不再在于多样化的供应，而在于有高质量项目留住这些特定居民。

Green Skyline通过“多点触达”创造优势：易于识别的位置、多向连接、明确的基础设施故事和差异化的生活标准，被视为满足上述所有标准的罕见选择。

迎接需求浪潮，定义安居标准

在超过1.3公顷的土地上，项目位于胡志明市东和坊，拥有QL1K-GS1-GS5三条临街面，紧邻繁华商业轴。

“三面临街”不仅带来开阔视野和灵活流通能力，还帮助项目减少对单一道路的依赖。

多轴交通结构提升Green Skyline的运营水平：增加识别度，拓展商业空间，并创造条件从“途经点”转变为“目的地”。

同时，东北部基础设施继续作为支撑，当工业园区按照绿色、可持续标准发展时伴随同步投资；环线和地铁的完善推进有助于增强区域连接，从而提升“时间价值”，这是专家和高收入居民优先考虑的资产。

值得注意的是，胡志明市委托研究1K国道升级扩建项目和灵春立交桥项目的可行性信息已成为东北市场的新亮点。

对Green Skyline而言，这是一个有力的催化剂：基础设施不再是模糊期望，而是有具体路线图，巩固了“跟随资本和人口流动路径购买”的论点。

在胡志明市多中心城市发展策略中，画面更加清晰，当经济社会资源重新分配，减少对单一核心的压力，从而激活人口分散浪潮并带来实际居住和长期投资需求。

更重要的是，Green Skyline不仅销售位置，还销售一种生活方式：绿色、可持续导向，整合智能元素和现代美学语言，同时融入纯度假设施系统，提升身心健康护理标准。

项目进入完成和准备交付阶段，预计2026年第二季度。

投资方TBS实施灵活支付政策及针对不同客户群体的优惠，根据财务状况。

2026年1月18日，TBS Land在胡志明市驿安坊5A号销售中心推出三套Green Skyline样板房，以继续扩展客户的实际体验。同时，TBS Land与完美守德医院的战略合作签约仪式刚刚举行，标志着完善Green Skyline健康生活生态系统的重要进展。

完美守德医院正式成为战略健康护理合作伙伴，为居民社区提供高级医疗特权。除了出示居民卡时的诊疗、产科、住院优惠外，特权还扩展到护理、咨询和急救技能培训、母婴、常识健康活动，就在城市区域内。

对市场而言，这通常是“黄金时期”，当基础设施信息和交付进度同时推动决策，在价格基础更明确建立之前投入资金。

（编译：Jon 越南网；审校：Woo；来源：越南中文社）