投资资金涌入同奈省，哪里是理想的‘坐标’？

资金回流土地板块

根据建设部数据，2025年第四季度全国约有151,382笔房地产交易，环比增长10%，较2024年同期增长35%。

值得注意的是，土地板块继续引领市场，成功交易113,517笔，反映出资金回流至具有长期价值积累能力产品的趋势。

这也是受运营成本压力较小的板块，适合投资者在市场波动时期的防御心态。

这些数据预测2026年将是房地产市场的明显筛选阶段。只有同时满足三个因素的产品才能维持流动性：法律安全、实际需求以及创造可持续现金流的能力。

相反，短期投机活动继续收缩，让位于中长期投资策略，对现金流更加谨慎。

在此背景下，价格仍“温和”且受益于快速完善基础设施的土地项目成为投资者的关注焦点。

在同奈省，The Link City是最受关注的项目之一，项目推介会吸引了约1,000名客户参加。结果，仅一个上午，几乎所有公布的房源都找到了买家。

这种吸引力并非一时，而是与市场整体背景相关：具有明确法律地位的土地储备日益稀缺，而投资者对持有安全资产的需求仍保持高位。

基础设施成为‘吸引’资金的因素

位于油吉行政中心，1A国道与20国道的交汇处——The Link City是整个东南部地区的重要商贸门户。

项目受益于现有便利设施系统，如油吉行政中心、批发市场、50公顷规模的农产品-食品中心、综合医院、各级学校网络以及周边数十个工业区。

更重要的是，项目直接受益于正在加速推进的区域间基础设施网络，包括胡志明市-隆城-油吉高速公路、油吉-潘切高速公路、油吉-莲姜高速公路以及胡志明市四环线。

这些交通轴线不仅缩短了连接胡志明市和隆城国际机场的时间，还扩大了整个油吉地区的发展空间。

据专家评估，2026-2027年将是该地区完善骨干基础设施并清晰形成隆城机场卫星城功能分区的时期。

2028-2030年被视为下一个增长周期，届时The Link City将稳定运营一个规模化的城市，受益于隆城机场扩展区域带来的商贸-经济-人口迁移浪潮。

这些因素形成了一个相对清晰的‘参照系’，让投资者基于基础设施和实际需求评估增长潜力，而非仅期待短期波动。

来自胡志明市的投资者阮德天高度评价项目的位置优势和多方连接能力。

‘我选择投资是因为信任金英地产的声誉。如果项目运营有效，我乐意推荐给亲友’，阮德天表示。

从长期角度看，同奈省的投资者阮明妙认为流动性是关键因素。

‘我从2016年起就与金英地产合作。我投资的项目都有良好的流动性。对于The Link City，我相信这将继续是一个具有价值和可持续潜力的产品’，她指出。

与此同时，当地投资者阮爱芳表示，现有居民和距离隆城机场仅20分钟车程的位置是项目的一大加分项。

‘油吉地区将很快迎来人口增长浪潮，带动实际居住和商业开发需求。透明的法律和项目开发单位的声誉让我在投资时感到安心’，阮爱芳分享道。

可以看出，当市场进入筛选阶段时，土地板块不再是短期波动的游戏。

相反，这是为优先实际价值、明确法律和长期增长空间的投资者提供的积累渠道。这也是The Link City被许多投资者‘选为信赖对象’的原因。

（编译：Ivy 越南网；审校：Fang；来源：越南中文社）